Tolle Immobilie im Herzen von Bad Bentheim zu verkaufen!!

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48455 Bad Bentheim

Frei ab: sofort

298.000 € Kaufpreis

193 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Dachboden

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Maklerprovision	4,5%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	56 m²
Grundstücksfläche	930 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 930 qm Fläche liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 193 qm, die sich über zwei Etagen erstrecken und viel Platz für eine Familie bieten. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise. Das Anwesen ist von einem großen Garten umgeben, der viel Platz für Gartenliebhaber und Aktivitäten im Freien bietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Haustiere	Erlaubt

- Holzfenster mit Isolierungsverglasung und Jalousien
- 2 Bäder
- 5 Schlafzimmer
- großzügige Garage
- große und breite Auffahrt mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten
- Innen- und Außenkamin
- 2 überdachte Balkone (Loggien)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- teilweise überdachte Terrasse
- Einbauküche vorhanden
- Einliegerwohnung (ca. 51 qm) mit separatem Eingang
- Teilkeller
- mehrere Gartenhäuser
- Teich
- Obstbäume

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 09. 2022
Gültig bis	31.08.2032
Energieverbrauchkennwert	159,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48455 Bad Bentheim

Lage & Infrastruktur

Die Lage des Anwesens ist äußerst attraktiv. Ruhig gelegen, jedoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur wie Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Wir sind i.S.d. §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten als Makler tätig. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Paul Pisula

05922-993550

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