Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Friedland MV

Willkommen in der Mühlenstraße 34 in 17098 Friedland! Hier bieten wir Ihnen eine gute Gelegenheit, ein vielseitig zu nutzendes Baugrundstück zu erwerben, das sich ideal für Ihr Gewerbevorhaben, den Bau einer Reihenhausanlage oder eines Mehrfamilienhauses eignet. Die Grundstücksgröße von insgesamt 1.256 m², bestehend aus den Flurstücken 5/4 und 30/3, bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Pläne.

Die Mühlenstraße ist bereits bebaut mit Mehrfamilienhäusern. Dies macht das Grundstück zu einer optimalen Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum oder sozialen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Nachbarschaft entsprechen.

Die erhöhte Lage der beiden Flurstücke an der Mühlenstraße bietet eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Gewerbebetriebe und ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Mieter. Die vorhandene Baumbewachsung verleiht dem Grundstück einen angenehmen Charme und kann in Ihr Konzept integriert werden.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt bequem über die angrenzende öffentliche Mühlenstraße, die bereits bestehende Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Die Gestaltung der Einfahrt bis zum Grundstück kann individuell angepasst und ausgebaut werden, um den Anforderungen Ihres Projekts gerecht zu werden.

Es ist zu beachten, dass die genauen Grenzen des Grundstücks in der Natur nur durch eine Grenzfeststellung bestimmt werden können.

Das Grundstück liegt gemäß Grundbucheintrag in einem nach §§ 136 ff. Baugesetzbuch farblich festgelegten städtebaulichen Sanierungsgebiet. Der Verkäufer hat jedoch bereits den Sanierungsausgleichsbetrag vorzeitig erbracht, sodass der Sanierungsvermerk im Grundbuch gelöscht werden kann. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen einer sanierten Umgebung, ohne zusätzliche Kosten oder Verpflichtungen.

Diese zentrale Lage in der Mühlenstraße bietet Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern oder Kunden eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!