Travemünde: 4-Zi.-ETW mit Loggia · Erstbezug nach Totalsanierung 2025

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23570 Travemünde

Frei ab: sofort

265.000 € Kaufpreis

68 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	260 €
Maklerprovision	3,25 % (inkl. Mwst.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1959
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Travemünde - Erstbezug nach hochwertiger Totalrenovierung im Jahr 2025.
Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon auf der Sonnenseite bietet. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Fenster für natürliche Belüftung. Die komplett neue, separate Einbauküche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie als attraktive Kapitalanlage. Auf Wunsch präsentiere ich interessierten Anlegern gerne seriöse und solvente Mietinteressenten.

Dateien

Flurkarte Grundriss Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Boden	Laminat
Keller	Ja

Umfang der Totalrenovierung 2025:

Sämtliche Türen und Fenster erneuert
Fenster mit elektrischen Rollläden
Fußböden komplett neu (Fliesen)
Badezimmer vollständig saniert (Duschbad mit Fenster)
Neue, separate Einbauküche mit Fenster
Teile der Elektrik erneuert

Weitere Merkmale:

Separates WC bzw. Bad mit Dusche
Keller (ca. 5 m²)
Balkon/Terrasse mit Fern- und Innenhofblick
Kunststofffenster
Kabelanschluss
Waschraum im Haus
Außen-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 09. 2018
Gültig bis	2028-09-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1959
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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23570 Travemünde

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage auf halber Strecke zwischen Travemünde und Ivendorf, gegenüber dem Skandinavienkai - einem der größten Fährhäfen Europas.
Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus
Bahnhof fußläufig erreichbar
Direkte Anbindung nach Lübeck und ins Umland

Infrastruktur & Freizeit:

Ca. 1.000 m ins Zentrum Travemündes mit Altstadt, Hafen und der legendären Promenierstraße "Vorderreihe"
Ostseestrand, Hafenpromenade und gastronomisches Angebot in wenigen Minuten erreichbar

Travemünde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt aus. Dies spricht sowohl für nachhaltig gute Mieteinnahmen als auch für eine solide Wertentwicklung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen wiedergegeben. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Objekt bieten wir an in Kooperation mit Zöllner Immobilien Travemünde.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer mit.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Nöske

+49 4541 802040

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	260 €
Maklerprovision	3,25 % (inkl. Mwst.)

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Nöske

+49 4541 802040

IMMOFUX ®

Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg

Mobilnummer	+49 175 4153482
Website	immofux.com

Fax	+49 4541 8305743
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Aufsichtsbehörde: Stadt Ratzeburg, Unter den Linden 1 , D-23909 Ratzeburg