Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hordorf mit Garagen

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.

Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.

Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

1x 4-Zimmerwohnung, 1x 3-Zimmerwohnungen, 5x 2-Zimmerwohnungen

EG Links (2-Zimmer) mit AB = 69,74 m² (Wohnung 1)
EG Mitte (2-Zimmer) 36,28 m² (Wohnung 3)
EG Rechts (4-Zimmer) 80,07 m² (Wohnung 2)
OG Links (3-Zimmer) mit AB, 80,18 m² (Wohnung 4)
OG Mitte (2-Zimmer) 36,50 m² (Wohnung 6)
OG Rechts (2-Zimmer) 46,75 m² mit Gartenabteil (Wohnung 5)
EG/OG (2-Zimmer) mit extra Eingang 41,95 m³ (Wohnung 7)

Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bad	7
Terrassen	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	5

Provisionshinweise:
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