Immobilie vor den Toren des Harzes mit Traumgrundstück

1 / 1

38315 Schladen

349.000 € Kaufpreis

152,7 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152,7 m²
Grundstücksfläche	1.400 m²
Zimmer	6
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus, verklinkert
Baujahr 1981
sehr schöner Garten mit Harz-Blick

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, HWR, Abstellraum
Dachgeschoss ausbaufähig
Terrasse
2 Gartenhäuser
2 Garagen
Holzfenster
Öl-Heizung

Zur Beachtung:
Das Wohnhaus und die Gartenhäuser haben Asbest-Dächer

Energie

Energieeffizienzklasse D

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-08-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1981
Energieeffizienzklasse	D
Wesentlicher Energieträger	Oel

Karte wird geladen...

38315 Schladen

Lage & Infrastruktur

Schladen liegt im Nördlichen Harzvorland zwischen dem Oderwald im Norden und dem Harlyberg im Süden. Benachbarte Städte sind die Kreisstadt Wolfenbüttel im Norden, Vienenburg und Bad Harzburg im Süden sowie im Osten Hornburg. Der Ort wird in Süd-Nord-Richtung von der Oker durchflossen, in die hiesig die Wedde (auch Weddebach genannt) einmündet. Im Norden schließt sich direkt das Gelände der Königspfalz Werla an.

- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Eiscafé an der Oker
- Kindertagesstätte und Schule im Ort
- Freibad
- Gesundheitszentrum: 9 Haus- und Fachärzte, eine Physiotherapie- und eine Logopädiepraxis sowie eine Apotheke
- Zuckerfabrik
- Schlangenfarm

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	00495344959820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.