Seniorenwohnanlage in Essen-Kettwig
271.779,02 €
Kaufpreis
90,27 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7980898
Objektnummer: 1
Carstone_Essen-Kettwig
Carstone_Essen-Kettwig
Carstone_Essen-Kettwig
Carstone_Essen-Kettwig
Carstone_Essen-Kettwig
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 271.779,02 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3010,72 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90,27 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 07. 2014 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 |
| Energieverbrauchkennwert | 59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Betreutes Wohnen
41 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen 71,23 m2–105,99 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Baujahr 2005
Objekthighlights:
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
Kaufpreise von nur 3.010,72 pro m²
Sofortige Mieteinnahmen
Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Weitere Informationen und Angebote unter: info@senioren-pflege-immobilien.de
www.senioren-pflege-immobilien.de
Alle Angaben / Information und Inhalte ohne Gewähr
Quelle Cartstone
Das Angebot ist freibleibend
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 28.06.2022
41 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen 71,23 m2–105,99 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Untergeschoss + 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
Baujahr 2005
Objekthighlights:
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
Kaufpreise von nur 3.010,72 pro m²
Sofortige Mieteinnahmen
Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Weitere Informationen und Angebote unter: info@senioren-pflege-immobilien.de
www.senioren-pflege-immobilien.de
Alle Angaben / Information und Inhalte ohne Gewähr
Quelle Cartstone
Das Angebot ist freibleibend
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 28.06.2022
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Barrierefrei |
Auf Anfrage
Sonstige Informationen
Rendite anfängliche von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis.
Mieteinnahmen p.a 10.327,60 €
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
Sofortige Mieteinnahmen
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
*Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszins vorteile der unterjährigen Mietein nahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEGVerwaltung und Instandhaltungs rücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonder heiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.
Vertragspartner
Verkäufer und Bauherr
Carestone Projekt III GmbH
An der Börse 3, 30159 Hannover
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 26.10.2022
Mieteinnahmen p.a 10.327,60 €
Etablierte Bestandseinrichtung mit 41 Betreuten Wohnungen
Sofortige Mieteinnahmen
Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
*Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszins vorteile der unterjährigen Mietein nahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEGVerwaltung und Instandhaltungs rücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonder heiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.
Vertragspartner
Verkäufer und Bauherr
Carestone Projekt III GmbH
An der Börse 3, 30159 Hannover
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 26.10.2022
Objektstandort
Karlsbader Weg 5
45219 Essen
Lage des Objektes
Die etablierte Seniorenseinrichtung im Essener Stadtteil Kettwig mit seinen 20.000 Einwohnern ist als besonders beliebter Wohnort.
Der Ortsteil Kettwig hat viel vom Charme einer eigenständigen Kleinstadt im Grünen erhalten und gilt daher als sehr beliebter Wohnort im Großraum Essen.
Nur einen rund zehnminütigen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt gelegen, befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig.
Und da Menschen grundsätzlich ganz unterschiedliche Vorstellungen von einem angenehmen Leben im Alter haben, gibt es hier gleich 41 ansprechende und ganz unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, die speziell auf die Erfordernisse des sogenannten Betreuten Wohnens ausgelegt sind.
Das zugrunde liegende Konzept lautet: So selbstständig wie möglich bei so viel Betreuung wie nötig.
Das bedeutet: Die Seniorinnen und Senioren leben „in den eigenen vier Wänden“, haben aber gleichzeitig die Sicherheit, je nach Bedarf Unterstützung für die Erfordernisse des Alltags in Anspruch nehmen zu können.
Die Wohnungen in Kettwig sind je nach Größe und Grundriss für Ein- und Zweipersonen Haushalte ausgelegt und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien. In direkter Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus ein Gebäude mit stationären Pflegeplätzen.
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben
keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend.
Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen
(Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 26.10.2022
Vertriebskoordination
Carestone Service GmbH
An der Börse 3, 30159 Hannover
T: 0511 26152-0
F: 0511 26152-299
E: info@carestone.com
carestone.com
Vertragspartner
Verkäufer und Bauherr
Carestone Projekt II GmbH
An der Börse 3, 30159 Hannover
Bildmaterial
Hans-Peter Schmidt
www.istock.com
www.shutterstock.com
V-220601
Der Ortsteil Kettwig hat viel vom Charme einer eigenständigen Kleinstadt im Grünen erhalten und gilt daher als sehr beliebter Wohnort im Großraum Essen.
Nur einen rund zehnminütigen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt gelegen, befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig.
Und da Menschen grundsätzlich ganz unterschiedliche Vorstellungen von einem angenehmen Leben im Alter haben, gibt es hier gleich 41 ansprechende und ganz unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, die speziell auf die Erfordernisse des sogenannten Betreuten Wohnens ausgelegt sind.
Das zugrunde liegende Konzept lautet: So selbstständig wie möglich bei so viel Betreuung wie nötig.
Das bedeutet: Die Seniorinnen und Senioren leben „in den eigenen vier Wänden“, haben aber gleichzeitig die Sicherheit, je nach Bedarf Unterstützung für die Erfordernisse des Alltags in Anspruch nehmen zu können.
Die Wohnungen in Kettwig sind je nach Größe und Grundriss für Ein- und Zweipersonen Haushalte ausgelegt und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien. In direkter Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus ein Gebäude mit stationären Pflegeplätzen.
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben
keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend.
Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen
(Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 26.10.2022
Vertriebskoordination
Carestone Service GmbH
An der Börse 3, 30159 Hannover
T: 0511 26152-0
F: 0511 26152-299
E: info@carestone.com
carestone.com
Vertragspartner
Verkäufer und Bauherr
Carestone Projekt II GmbH
An der Börse 3, 30159 Hannover
Bildmaterial
Hans-Peter Schmidt
www.istock.com
www.shutterstock.com
V-220601
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Anbieter
Senioren-Pflegeimmobilien / V-Gruppe
Stuttgarter Str. 86
71665 Vaihingen an der Enz
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 7042 27 62 33 7 |
| Website | www. senioren-pflege-immobilien.de |