INVESTOREN AUFGEPASST! GEPFLEGTE 4 -ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU

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94032 Passau

Frei ab: Derzeit an eine 4-er WG vermietet

350.000 € Kaufpreis

119,42 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	1,5 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	119,42 m²
Gesamtfläche	119,42 m²
Zimmer	4
Baujahr	1958
Verfügbar ab	Derzeit an eine 4-er WG vermietet

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Wohnlage einer Ausfallstrasse befindet sich diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Typ: 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse
Baujahr: 1958
in Jahren 2019-2021 erfolgte die Neusanierung.
Heizung: Neue Etagengastherme (Ferngas), BJ. 2022 (WW Boiler)
Fenster: Isolierverglaste, Weiße Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Sanitär: Vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne
Etage: 3. OG
Aufzug: Nein
Keller: Nein

Energie

Energieeffizienzklasse B · 69,00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	69,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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94032 Passau

Lage & Infrastruktur

NIEDERBAYERN-DREIFLÜSSE-UND UNISTADT PASSAU

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Maklerprovision	1,5 % zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München