Sonnenverwöhnte Dachgeschosswohnung in Oßweil - Ob dem Schloss 1

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Ob dem Schloss 1 71640 Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

318.000 € Kaufpreis

57 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	318.000 €
Hausgeld	194 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser hellen, freundlichen, sonnenverwöhnten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer die EBK harmonisch integriert und ein gemütliches Verweilen ermöglicht. Auf dem geräumigen West-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Wohnraum wirkt sehr großzügig, da sich der breite West-Balkon fließend anschließt und die Sonne bis spät abends in die Wohnung lässt.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 194,00 € im Monat. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein fester Platz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Dateien

Grundriss der Wohnung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 geräumiger West-Balkon mit Markise
- offener Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Einbauküche
- Kellerrraum und Gemeinschaftskellerräume (Waschmöglichkeiten, Fahrradkeller, etc.)
- fester Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 126 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	126
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ob dem Schloss 1
71640 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Ludwigsburger Stadtteil Oßweil ist sehr begehrt. Er liegt ca. 3 km östlich von Ludwigsburg auf einer Hochfläche über dem Neckartal. Oßweil ist noch heute bäuerlich geprägt, d.h. Sie können Ihre Eier, die Milch oder die Kartoffeln gleich um die Ecke beim Bauern kaufen. Natur und das renaturierte Neckartal laden zu schönen langen Spaziergängen direkt von der Haustür aus ein.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle in unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit Rad schnell zu finden.
Auch gelangen Sie schnell an die Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht mit dem Bus in 10 min in der Stadtmitte oder am Bahnhof zu sein. Mit dem Auto sind Sie in 10 min auf der A81 und in 5 min auf der B27. Circa 20 min brauchen Sie nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse via Email unter
k.kaul@gmx.net

Makleranfragen nicht erwünscht

Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Kaul

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	318.000 €
Hausgeld	194 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Kaul

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0