Sonnenverwöhnte Dachgeschosswohnung in Oßweil - Ob dem Schloss 1

Ob dem Schloss 1 71640 Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
318.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 318.000 €
Hausgeld194 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1993
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser hellen, freundlichen, sonnenverwöhnten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer die EBK harmonisch integriert und ein gemütliches Verweilen ermöglicht. Auf dem geräumigen West-Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der Wohnraum wirkt sehr großzügig, da sich der breite West-Balkon fließend anschließt und die Sonne bis spät abends in die Wohnung lässt.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1993 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 194,00 € im Monat. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Ein fester Platz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 geräumiger West-Balkon mit Markise
- offener Koch-/ Ess-/ Wohnbereich mit Einbauküche
- Kellerrraum und Gemeinschaftskellerräume (Waschmöglichkeiten, Fahrradkeller, etc.)
- fester Stellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 126 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf126
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Ob dem Schloss 1
71640 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Ludwigsburger Stadtteil Oßweil ist sehr begehrt. Er liegt ca. 3 km östlich von Ludwigsburg auf einer Hochfläche über dem Neckartal. Oßweil ist noch heute bäuerlich geprägt, d.h. Sie können Ihre Eier, die Milch oder die Kartoffeln gleich um die Ecke beim Bauern kaufen. Natur und das renaturierte Neckartal laden zu schönen langen Spaziergängen direkt von der Haustür aus ein.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle in unmittelbarer Nähe, zu Fuß oder mit Rad schnell zu finden.
Auch gelangen Sie schnell an die Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht mit dem Bus in 10 min in der Stadtmitte oder am Bahnhof zu sein. Mit dem Auto sind Sie in 10 min auf der A81 und in 5 min auf der B27. Circa 20 min brauchen Sie nach Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse via Email unter
k.kaul@gmx.net

Makleranfragen nicht erwünscht
Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Kaul
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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