MÜNCHNER IG: Attraktives Bauträger Grundstück mit Südausrichtung nähe Westpark

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81375 München

Auf Anfrage Kaufpreis

1.733 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Kaufpreis pro m²	0 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.733 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird dieses einzigartig schöne und attraktive Bauträger Grundstück mit Süd-Ausrichtung, bestehend aus zwei Flurstücken.

Von zwei Seiten (Nord/ West) wird das Eckgrundstück mit ca. 1.733 qm Fläche von der angrenzenden Parkanlage umgeben und ist durch seine Südausrichtung prädestiniert für eine gehobene, luxuriöse Wohnanlage.

Bitte beachten Sie: Es liegt keine Baugenehmigung vor, diese muss vom Käufer selbst eingereicht werden.
Eine genehmigungsfähige Planung vom Eigentümer ist vorhanden und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Aus der Planung gehen zwei Wohnhäuser (1 pro Flurstück) und insgesamt 13 Wohnungen mit ca. 1.200 qm realisierbarer Wohnfläche hervor.

Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, inklusive Altbestand (nicht vermietet) und ist kurzfristig verfügbar.

Bei dem angegebenen Kaufpreis des Grundstücks (ohne Baugenehmigung) handelt es sich um ein Mindestkaufpreis.

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81375 München

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich im Münchner Westen im Stadtteil Hadern, nähe Westpark. Der Wohnort profitiert vor allem durch eine ruhige Umgebung, bestehend aus vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern und einer sehr guten Verkehrsanbindung, sowie einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität für die Anwohner.

Die nächstgelegene Haltestelle der ÖPNV "Andreas-Vöst-Straße" (Buslinie 51/151), sowie die U-Bahn-Station "Holzapfelkreut" ist ca. 5 Minuten, mit dem Fahrrad oder E-Scooter erreichbar. Die Tram-Bahn Station "Senftenauerstraße" liegt fußläufig ca. 500 m entfernt.

Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum Münchens ist mit dem Auto in ungefähr 10-15 Minuten erreichbar. In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie vom hier aus den Flughafen München "Franz Josef Strauß". In schneller Erreichbarkeit, ca. 3 Min. liegt die Autobahnauffahrt zur "A95" Richtung Lindau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte (wie EDEKA und REWE) liegen in bequemer, gut erreichbarer Entfernung, sowie eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken, Tankstellen, Floristen, etc.

Bildungseinrichtungen wie z.B. die "Guardini Grund- und Mittelschule" eine Grundschule mit Tagesheim oder das Kinderhaus Phoenix machen das Wohnviertel mit kurzen Wegstrecken und attraktiver Umgebung für Familien zu einem beliebten Wohnort.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (Marienplatz) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 12 Min.) oder mit dem Auto, sowie die naheliegende Natur steigern die Beliebtheit der Wohnlage auch für Paar und Singles in jedem Alter.

Der Starnberger See (und das Fünfseenland) erreichen Sie über die Autobahn "A95" in ungefähr 30 Minuten.

Sonstige Informationen

+++ WICHTIGE HINWEISE +++

Bei weiterem Interesse am Erwerb der Liegenschaft bitten wir Sie um Zusendung des Kontaktformulars (mit vollständigen Angaben der persönlichen Daten, inkl. Rufnummer).

Die weiteren Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Bitte beachten Sie: Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Visualisierungen & Darstellungen im Exposé und der Planung dienen lediglich der Information und können von der Realität abweichend sein.

Ansprechpartner/in: Frau Kornelia Lippka

+49 89 998297413

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Kaufpreis pro m²	0 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Kornelia Lippka

+49 89 998297413

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Edelsbergstr. 6, 80686 München

Mobilnummer	+49 172 4854258
Website	www.muenchner-ig.com

Fax	089 99 82 974 99
Vertretungsberechtigter	Kornelia Lippka
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 189954
USt.-IdNr	DE 275882716
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Weitere Angaben	Münchner IG Immobilienmanagement GmbH Edelsbergstraße 6, 80686 München Tel.: 089 / 99 82 974 – 10 Fax: 089 / 99 82 974 – 99 E-Mail: info{at}muenchner-ig.com www.muenchner-ig.com Geschäftsführer: Kornelia Lippka Registergericht: Amtsgericht München Registernummer: HRB 189954 UST-ID-Nr. DE 275882716 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Maximilian Lippka Immobilienmaklertätigkeit – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Wohnimmobilienverwalter – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Berufskammer: IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD – Immobilienverband Deutschland Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Datenschutzbeauftragter: Andrea Pfisterer Mail: datenschutz@ext-com.de Telefon: 089/31838303 Ext-Com IT GmbH Maria-von-Linden-Straße 1 82110 Germering https://www.ext-com.de