Eilenburg, fertiges EFH, 6 Zi.,159m²Wfl.,effizient, modern,Garage...
436.400 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7447213
moderne EFH
visualisierte Gartenansicht
zusätzliche Stellplätze
Straßenansicht
jedes EFH hat eine Garage
Lageplan
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 436.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,64 % inkl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 196 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 06. 2022 |
| Energiepasstext | KfW 55 Standard |
| Gültig bis | 06.06.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energietyp | KfW-55 |
| Energieverbrauchkennwert | 45,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luft-Wärme-Pumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit, fertiges EFH mit Eigenleistungen, (Malern, Bodenbeläge und Fliesenarbeiten)
modern mit Garage und einem Grundstück von 196m² zum SOFORT Erwerb!
SACHWERT verliert NIE den WERT, Lage und Ausstattung des EFH garantieren Ihnen auch in Zukunft Werthaltigkeit und Wertsteigerung!
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung mit gesamt 10 Häusern. Die außen fertigen Häuser mit Garage und HWR wurden in KfW 55 Standard gebaut. Die einzigartige Lage, eingebettet im Zentrum von Eilenburg, dennoch geschützt, ruhig und grün gelegen, ist ein Garant für die Wertsteigerung dieser Immobilie.
ES STEHEN NOCH WENIGE HÄUSER ZUR WAHL, BESICHTIGEN SIE JETZT!
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus Nr. 4 und ist mit Eigenleistungen. Das Grundstück hat 196m², das Haus hat folgenden, hohen Ausstattungsgrad:
* 3- fach verglaste Fenster mit elektrisch zu betreibenden Rollläden
* Luft-Wärme-Pumpe, d.h. Sie sind unabhängig von fossilen Brennstoffen und Preisen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* moderne, offene Raumgestaltung, z.B. im EG- Wohnen, Essbereich und offene Küche (ohne
Einbauküche)
* 6 Zimmer davon 4-5 Schlafzimmer
* 2 Bäder, zusätzlich ein Gäste WC
* eine bodengleich geflieste Dusche ist eingeplant (Fliesen in Eigenleistungen in diesem Angebot)
* ausgebautes Dachgeschoss (DG)
* Bodenbeläge sind in diesem Angebot Eigenleistung
* Malerarbeiten sind in diesem Angebot Eigenleistungen
* Terrasse im EG ist fertig
* Garage mit anschliessendem Hausanschlussraum ist fertig, auch vom Garten begehbar
Eine perfekte Lage, mitten in Eilenburg, gepaart mit hoher Ausstattung des Hauses und einer Energieeffizienz A ist Ihr GARANT für Werthaltigkeit!
Willkommen in Ihrem neuen EFH in der großen Kreisstadt Eilenburg!
Fordern Sie einfach mehr Info´s ab, wir beraten Sie gerne.
Wünschen Sie ein Ausbauhaus, weil Sie der Handwerker sind oder lieber ein schlüsselfertiges Haus, dann fragen Sie uns einfach nach diesen Angeboten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Frau Astrid Veit steht Ihnen dazu gerne zur Verfügung.
modern mit Garage und einem Grundstück von 196m² zum SOFORT Erwerb!
SACHWERT verliert NIE den WERT, Lage und Ausstattung des EFH garantieren Ihnen auch in Zukunft Werthaltigkeit und Wertsteigerung!
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung mit gesamt 10 Häusern. Die außen fertigen Häuser mit Garage und HWR wurden in KfW 55 Standard gebaut. Die einzigartige Lage, eingebettet im Zentrum von Eilenburg, dennoch geschützt, ruhig und grün gelegen, ist ein Garant für die Wertsteigerung dieser Immobilie.
ES STEHEN NOCH WENIGE HÄUSER ZUR WAHL, BESICHTIGEN SIE JETZT!
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus Nr. 4 und ist mit Eigenleistungen. Das Grundstück hat 196m², das Haus hat folgenden, hohen Ausstattungsgrad:
* 3- fach verglaste Fenster mit elektrisch zu betreibenden Rollläden
* Luft-Wärme-Pumpe, d.h. Sie sind unabhängig von fossilen Brennstoffen und Preisen
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
* moderne, offene Raumgestaltung, z.B. im EG- Wohnen, Essbereich und offene Küche (ohne
Einbauküche)
* 6 Zimmer davon 4-5 Schlafzimmer
* 2 Bäder, zusätzlich ein Gäste WC
* eine bodengleich geflieste Dusche ist eingeplant (Fliesen in Eigenleistungen in diesem Angebot)
* ausgebautes Dachgeschoss (DG)
* Bodenbeläge sind in diesem Angebot Eigenleistung
* Malerarbeiten sind in diesem Angebot Eigenleistungen
* Terrasse im EG ist fertig
* Garage mit anschliessendem Hausanschlussraum ist fertig, auch vom Garten begehbar
Eine perfekte Lage, mitten in Eilenburg, gepaart mit hoher Ausstattung des Hauses und einer Energieeffizienz A ist Ihr GARANT für Werthaltigkeit!
Willkommen in Ihrem neuen EFH in der großen Kreisstadt Eilenburg!
Fordern Sie einfach mehr Info´s ab, wir beraten Sie gerne.
Wünschen Sie ein Ausbauhaus, weil Sie der Handwerker sind oder lieber ein schlüsselfertiges Haus, dann fragen Sie uns einfach nach diesen Angeboten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Frau Astrid Veit steht Ihnen dazu gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden |
EFH mit 159m² Wfl., Garage und HAR massiv Stein auf Stein, in KfW 55 Standard, mit Luft-Wärme-Pumpe, komplette Fußbodenheizung, Fenster 3-fach Verglasung mit Rollläden elektrisch betrieben, bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume, Garage mit direkten Zugang zum HAR und zum Garten, fertiger Terrasse mit 20m², 2 Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, 1 Gäste WC, 5 Schlafzimmer, gesamt 6 Zimmer, Wohnen mit offenem Ess-Kochbereich (ohne Einbauküche), neu gebaute Anliegerstraße, Hausanschlüsse im EFH sind bereits hergestellt.
Sie können sich über eine Besichtigung gerne selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause machen.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE fällt an, 11.500€, dies entspricht 2,64% inkl. Mehrwertsteuer.
Möchten Sie einen zusätzlichen Stellplatz erwerben, unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot.
Die enthaltenen Eigenleistungen, Maler,- Boden- und Fliesenarbeiten sparen Ihnen nicht nur Geld, sondern bringen viel Individualität in Ihr Haus.
Natürlich können Sie auch schlüsselfertig Ihr EFH zu einem Mehrpreis, entsprechend der ausgewählten Materialien, wie Bodenbeläge und Fliesen erwerben und somit nur noch einziehen, dafür unterbreiten wir gerne ein Angebot.
Willkommen im neuen Zuhause in Eilenburg, der großen Kreisstadt vor den Toren von Leipzig!
Möchten Sie einen zusätzlichen Stellplatz erwerben, unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot.
Die enthaltenen Eigenleistungen, Maler,- Boden- und Fliesenarbeiten sparen Ihnen nicht nur Geld, sondern bringen viel Individualität in Ihr Haus.
Natürlich können Sie auch schlüsselfertig Ihr EFH zu einem Mehrpreis, entsprechend der ausgewählten Materialien, wie Bodenbeläge und Fliesen erwerben und somit nur noch einziehen, dafür unterbreiten wir gerne ein Angebot.
Willkommen im neuen Zuhause in Eilenburg, der großen Kreisstadt vor den Toren von Leipzig!
Objektstandort
04838 Eilenburg
Lage des Objektes
Eilenburg- große Kreisstadt vor den Toren von Leipzig, im Nord-Westen von Sachsen.
Hat eine 1055- jährige Geschichte und ca. 16.000 Einwohner.
Die Rollenstraße liegt zentral hinter dem Marktplatz in Eilenburg eingebettet von Bäumen und reiner Wohnbebauung.
Binnen 35min bringt Sie die S-Bahn auf den HBF in Leipzig, beste ausgebaute Infrastruktur durch Bundesstraßen und der Autobahnanbindung bieten Ihnen perfekte Anbindung ans öffentliche und geschäftliche Leben. Die Muldeauenlandschaft bietet Ihnen zu Fuß, per Fahrrad auf dem ca. 150km langen Mulderadweg oder per Boot Freizeitspaß pur. Das umliegende Waldgebiet der Dahlener Heide bietet Ihnen nicht nur Entspannung und gute Luft, sondern macht die reizvolle Umgebung um Eilenburg aus.
Eilenburg bietet nicht nur Arbeitsplätze durch die Stadtverwaltung, dem KH Delitzsch-Eilenburg, den ansässigen Firmen wie Sachsen Qelle. EBAWE Anlagentechnik, dem FA, dem Amtsgericht, Landratsamt Nordsachsen etc., sondern bietet Ihren Kindern beste Unterbringungsmöglichkeiten in Kita´s und Schulen jeglicher Art. Kulinarische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind besten gegeben und zu Fuß zu erreichen.
Eilenburg hat eine Schwimmhalle, Sportanlagen, Freibad, einen Tierpark, Stadtmuseum und Bibliothek, ein Planetarium rundet unzähligen Freizeitspaß ab.
Die zentral gelegene Rollenstraße mit Ihrem neuen, modernen und hochwertig ausgestatteten Zuhause sorgt für Wohnen auf hohem Niveau, Willkommen in Eilenburg!
Hat eine 1055- jährige Geschichte und ca. 16.000 Einwohner.
Die Rollenstraße liegt zentral hinter dem Marktplatz in Eilenburg eingebettet von Bäumen und reiner Wohnbebauung.
Binnen 35min bringt Sie die S-Bahn auf den HBF in Leipzig, beste ausgebaute Infrastruktur durch Bundesstraßen und der Autobahnanbindung bieten Ihnen perfekte Anbindung ans öffentliche und geschäftliche Leben. Die Muldeauenlandschaft bietet Ihnen zu Fuß, per Fahrrad auf dem ca. 150km langen Mulderadweg oder per Boot Freizeitspaß pur. Das umliegende Waldgebiet der Dahlener Heide bietet Ihnen nicht nur Entspannung und gute Luft, sondern macht die reizvolle Umgebung um Eilenburg aus.
Eilenburg bietet nicht nur Arbeitsplätze durch die Stadtverwaltung, dem KH Delitzsch-Eilenburg, den ansässigen Firmen wie Sachsen Qelle. EBAWE Anlagentechnik, dem FA, dem Amtsgericht, Landratsamt Nordsachsen etc., sondern bietet Ihren Kindern beste Unterbringungsmöglichkeiten in Kita´s und Schulen jeglicher Art. Kulinarische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind besten gegeben und zu Fuß zu erreichen.
Eilenburg hat eine Schwimmhalle, Sportanlagen, Freibad, einen Tierpark, Stadtmuseum und Bibliothek, ein Planetarium rundet unzähligen Freizeitspaß ab.
Die zentral gelegene Rollenstraße mit Ihrem neuen, modernen und hochwertig ausgestatteten Zuhause sorgt für Wohnen auf hohem Niveau, Willkommen in Eilenburg!
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