SCHON VERKAUFT !!!------WOHNEN MIT VIEL AMBIENTE UND SÜDL. FLAIR !! KAMIN-OFEN * SEP. EINGANG * EBK * SONNIGE TERRASSE * GARAGE

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65597 Hünfelden

Frei ab: sofort

Auf Anfrage Kaufpreis

81 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	18 m²
Zimmer	3,5
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese absolut extravagante Wohnung befindet sich in einem -sehr gepflegten und komfortablen 6-Parteien-Architekten-Haus.
Die Wohnanlage, wird fast nur von den Eigentümern genutzt .
Nur diese exclusive ETW ist an einen sehr zuverlässigen und solventen Mieter vermietet .

Die aktuellen Netto-Jahres-Mieteinnahmen beläuft sich auf
6.720.-- EUR...zzgl. NK

Der separate Eingang - gibt hier das Gefühl von
"Wohnen wie im eigenen Haus " !!
Ein absolut individueller Grundriss - verleiht diesem Objekt - einen ganz besonderen Charme !!
- die versetzten Wohnebenen - vermitteln einen interessanten Charakter !!
- mit einem zusätzlichen offenem Bereich incl. Kamin-Ofen !!
- einer halb-offenen Küche mit Einbauten !!
- modernes Dusch / Wannenbad !!
- einem Teil-Überdachten Terrassen-Bereich und erlaubter Grundstücks-Mit-Nutzung

Die dazu gehörige Garage mit direktem Wohnungs-Zugang hat den zusätzlichen Kaufpreis von 5.000 EUR !

Es gibt keinerlei "Renovierungs-Stau"...!!
Das Gebäude ist aktuell mit frischer Aussen-Fassade versehen worden !!
Somit finden Sie hier ein absolut repräsentatives und komfortables Domizil !!
Eine gut funktionierende Hausverwaltung - sorgt für den gepflegten Eindruck dieses Anwesens.
Die Infrastruktur ist allerbestens !!
Die BAB-Anbindungen- in alle Richtungen sind wirklich hervorragend !!
Das Gleiche gilt für die Bahn-Anschlüsse...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garten	Ja
Keller	Ja

• Garten, Terrasse
• Teppichboden, Steinboden, Fliesenboden
• frei
• Holzfenster
• DSL, ISDN
• Einbauküche, offene Küche
• Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
• Hausmeister
• Gartenmitbenutzung, seniorengerechtes Wohnen, als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, WG-geeignet, Wasch-Trockenraum, Abstellraum
• Stellplatz, Garage
• Kabelanschluss
• Erdgeschoss
• gepflegt, gehoben, renoviert
• offener Kamin, Zentralheizung
• Gas

Energieausweis (Verbrauch):
vorhanden

Alle Daten und Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers.
Hierfür kann seitens BelaVista-Immobilien keine Haftung und/oder Gewähr übernommen werden.
Der Zwischen-Verkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten....

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65597 Hünfelden

Lage & Infrastruktur

DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG BEFINDET SICH IN RUHIGER LAGE
VON HÜNFELDEN-KIRBERG !!

Sehr idyllisch und doch zentral gelegen.

DIE BAB-ANBINDUNGEN SIND HERVORRAGEND....