Loos Immobilien- und Gebäudemanagement

 

Impressum

Angaben gemäß §5 TMG

Loos Immobilien- und Gebäudemanagement

Christine Loos
Dipl. Ing./Stadtplanerin

Erlaubnis § 34 c der Gewerbeordnung - GewO - Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin, Ordnungsamt, Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin

Steuernummer 33/424/61162

Blenheimstraße 24
12685 Berlin

Telefon:	030-54984871
Fax:	030-54800151
Mobil:	0173-6277402
E-Mail:	info@loos-immobilien.com

 

All­ge­mei­ne Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geschäftsgegenstand der Firma Loos Immobilien- und Gebäudemanagement (nachfolgend Loos Immobilien genannt) ist der Nachweis und die Vermittlung von folgenden Geschäften, nämlich: Erwerb, Veräußerung und sonstige Verwertung von bebauten und unbebauten Liegenschaften, Grundstücken, Häusern, Wohn- und Gewerberäumen (Hauptverträge).

Verträgen zwischen Loos Immobilien und ihren Kunden liegen die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Diese Geschäftsbedingungen sind Vertragsbestandteil der Verträge zwischen Loos Immobilien und den Kunden. Soweit im Einzelfall abweichende Vereinbarungen getroffen werden, gelten diese abweichenden Vereinbarungen. Diese abweichenden Vereinbarungen bedürfen jedoch zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform bzw. der schriftlichen Bestätigung durch Loos Immobilien, sofern es sich bei den Kunden nicht um Verbraucher handelt. Handelt es sich bei den Kunden um Verbraucher, so ist die Textform (§ 126b BGB) ausreichend.

2. Sämt­li­che Informationen und Unterlagen inklusive Objektnachweise sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und vertraulich zu behandeln und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung von Loos Immobilien an Dritte weitergegeben werden. Kommt in­fol­ge einer solchen un­be­fug­te Weitergabe ein Hauptver­trag zu­stan­de, so ist der Wei­ter­ge­ben­de ver­pflich­tet, Schadenersatz zu zah­len.

3. Loos Im­mo­bi­lien ist be­rech­tigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden (Doppeltätigkeit).

4. Loos Immobilien weist darauf hin, dass die an- bzw. weitergegeben Angaben und Objektinformationen von Drit­ten (Ei­gen­tü­mer, Be­hör­den, an­de­re öf­fent­li­che Stel­len) stammen und von Loos Im­mo­bi­lien weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Loos Immobilien, die diese Informationen bzw. Angaben nur weitergibt, übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Gleiches gilt auch für Unterlagen zu den Objekten.

5. Die Haf­tung für Schä­den ist be­schränkt auf Vor­satz und gro­be Fahr­läs­sig­keit. Loos Im­mo­bi­lien haf­tet auch für Schä­den aus der Ver­let­zung des Le­bens, des Kör­pers oder der Ge­sund­heit des Kunden, so­fern die­se aus ei­ner Pflicht­ver­let­zung von Loos Im­mo­bi­lien herrührt und Loos Im­mo­bi­lien ein Ver­schul­den trifft.

6. Der Provisionsanspruch der Loos Immobilen entsteht, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag zustande gekommen ist. Dies gilt selbst dann, wenn Loos Im­mo­bi­lien bei dem Abschluss des Hauptvertrages selbst nicht mit­ge­wirkt hat. Es ge­nügt, wenn die Tä­tig­keit von Loos Im­mo­bi­lien zum Ab­schluss des Hauptvertrages ur­säch­lich ge­we­sen ist. Der Provisions­an­spruch ent­steht auch, wenn die Tä­tig­keit von Loos Im­mo­bi­lien zum Abschluss des Hauptvertrages mit­ur­säch­lich ge­we­sen ist bzw. der Er­werb (Hauptvertrag) zu Be­din­gun­gen er­folgt, die vom An­ge­bot ab­wei­chen oder der an­ge­streb­te wirt­schaft­li­che Er­folg durch ei­nen gleich­wer­ti­gen Ver­trag (Hauptvertrag) er­reicht wird. Der Kunde ist verpflichtet, Loos Immobilien über den Abschluss eines Hauptvertrages unverzüglich, spätestens nach drei Tagen seit Abschluss zu informieren und eine Kopie des Hauptvertrages an Loos Immobilien zu übersenden. Der An­spruch auf Provision bleibt auch be­ste­hen, wenn der Hauptver­trag auf­grund ei­nes Rück­tritts­vor­be­hal­tes oder aus an­de­ren Grün­den auf­ge­löst bzw. rückabgewickelt oder nicht er­füllt wird.

7. Loos Im­mo­bi­lien hat An­spruch auf Teil­nah­me am Ter­min für die no­ta­ri­el­le Be­ur­kun­dung des Hauptvertrages und auf ei­ne Aus­fer­ti­gung der no­ta­ri­el­len Kau­fur­kun­de (Hauptvertrag).

8. Loos Immobilien weist darauf hin, dass notwendige personenbezogene Da­ten von Kunden für die Beratung und die Durchführung von Verpflichtungen entsprechend den gesetzlichen Regelungen ge­spei­chert werden. Ein Wi­der­ruf ist je­der­zeit durch An­zei­ge in Textform ge­gen­über Loos Im­mo­bi­lien mög­lich.

9. Als Er­fül­lungs­ort und Ge­richts­stand wird bei gewerblichen Kunden der Sitz von Loos Im­mo­bi­lien bzw. das für den Sitz von Loos Immobilien zuständige Gericht vereinbart.

 

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (den Mak­ler­ver­trag) zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Loos Immobilien- und Gebäudemanage-ment, Blenheimstraße 24, 12685 Berlin, Telefonnummer: 030-54984871, Telefaxnummer: 030-54800151, E-Mail-Adresse: info@loos-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post ver­sand­ter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, in­for­mie­ren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vor­ge­schrie­ben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wi­der­rufs­rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten ha­ben (einschließlich etwaiger Lieferkosten - mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich dar­aus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Stan­dard­lie­fe­rung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns ein­ge­gan­gen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ur­sprüng­li­chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas an­de­res vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so ha­ben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags un­ter­rich­ten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vor­ge­se­he­nen Dienstleistungen entspricht.

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur ver­pflich­tet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wur­den und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Aus­füh­rung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin voll­stän­dig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Ab­sen­dung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An: Loos Immobilien- und Gebäudemanagement, Blenheimstraße 24, 12685 Berlin, Telefonnummer: 030-54984871, Telefaxnummer: 030-54800151, E-Mail-Adresse: info@loos-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*)/erhalten am (*)

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Ende der Wi­der­rufs­be­leh­rung.

Information zur Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personengebundener Daten Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen für die Datenerfassung Christine Loos Loos Immobilien- und Gebäudemanagement Blenheimstraße 24 12685 Berlin Tel.: 030-54984871 Fax: 030-54800151 Mobil: 0173-6277402 E-Mail: info@loos-immobilien.com Zwecke der Verarbeitung und Rechtsgrundlage Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten ist nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nur zulässig, wenn eine Rechtsvorschrift dies zulässt oder eine Einwilligung der betroffenen Person vorliegt. Außerdem dürfen die Daten erhoben werden zur Durchführung des Maklervertrages (berechtigtes Interesse). Hierbei halten wir uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Von dem Kunden/Kaufinteressenten/Verkäufer werden nur diejenigen Daten erfragt, die in dem jeweiligen Stadium des Prozesses erforderlich sind. Um das Exposé zu übersenden sowie für die weitere Korrespondenz werden lediglich Name und Kontaktdaten (Postanschrift, E-Mail-Adresse, Tel.-Nr.) erfragt. Erst wenn der Kunde nach dem Besichtigungstermin ein konkretes Kaufinteresse äußert werden weitere Daten erhoben zwecks Vorbereitung des Kaufvertrages (Vorname, Geburtsname, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Steueridentitätsnummer, Auskunft über die Einkommens- und Vermögensverhältnisse, Finanzierungszusage). Beim Verkauf einer Immobilie ist die Feststellung der Identität des Verkäufers und des Kaufinteressenten durch das Geldwäschegesetz (GWG) vorgeschrieben. Nach § 8 GWG darf der Makler auch den Ausweis des Kunden kopieren. Weitergabe von Daten an Dritte Mit Abschluss des Maklervertrages können die Daten bei Bedarf an den Verkäufer (Eigentümer, Rechtsanwälte, die den/die Eigentümer vertreten, Nachlassverwalter, Testamentsvollstrecker u.s.w.) weitergegeben werden. Soweit es für die Vorbereitung und Abwicklung des Kaufvertrages erforderlich ist, können personenbezogene Daten sowie Grundbuchdaten an Dritte weitergegeben werden. Hierzu gehören insbesondere Finanzierer bzw. Banken zwecks Sicherstellung der Finanzierung, Notare, Nachlassgerichte, Verfahrenspfleger zwecks Abwicklung des Vertrages, ggf.Steuerbehörden bei Anfragen zur Erhebung der Grunderwerbssteuer. Die weitergegebenen Daten dürfen von dem Dritten ausschließlich zu den genannten Zwecken verwendet werden.
Dauer der Datenspeicherung und Löschung der Daten Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen Fristen erfordern. Nach dem GwG sind die Daten über die Identität des Kaufinteressenten und des Verkäufers 5 Jahre aufzubewahren, aus steuer- und handelsrechtlichen Gründen 10 Jahre. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten jeweils zum Jahresende gelöscht. Betroffenenrechte Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung Ihrer personenbezogenen Daten, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Sie können Änderungen oder den Widerruf einer Einwilligung durch entsprechende Mitteilung an uns mit Wirkung für die Zukunft vornehmen. Außerdem steht Ihnen ein Beschwerderecht gegenüber der Aufsichtsbehörde zu. Widerspruchsrecht Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß DSGVO verarbeitet werden haben Sie das Recht, Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.