Cafe Ladenlokal zentrale Lage mit Lager/ Büro und Garage/ Nähe HBF

Attraktives und vielseitig nutzbares Ladenlokal in modernisiertem Zustand zu vermieten.
Das Ladenlokal wurde vom derzeitigen Mieter umfassend umgebaut, hochwertig renoviert und modernisiert und wird aktuell als Café genutzt. Durch die moderne Gestaltung und den großzügigen Grundriss eignet sich die Fläche jedoch für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal wäre das Objekt beispielsweise als Café, Frühstückslokal, Bistro, Konditorei, Bäckerei mit Cafébetrieb, Eiscafé, Feinkostgeschäft oder vergleichbares Gastronomiekonzept. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind je nach Konzept denkbar.
Der vordere Bereich bietet einen ansprechend gestalteten Verkaufs- und Gastraum. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer großer Raum mit zusätzlichem Bürobereich sowie einer großen Garage, die sich hervorragend als Lager-, Liefer- oder Nebenfläche nutzen lässt.
Zusätzlich steht im Keller ein sehr großer Lagerraum zur Verfügung und bietet reichlich Platz für Vorräte, Waren oder sonstige betriebliche Nutzung.
Die derzeit vorhandene Café- und Gastronomieausstattung kann auf Wunsch nach separater Vereinbarung vom bisherigen Mieter übernommen bzw. käuflich erworben werden. Dadurch bietet sich insbesondere für Existenzgründer oder Gastronomen die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem zusätzlichem Aufwand direkt zu starten.
Highlights:
vollständig renoviert und modernisiert
hochwertig gestalteter Verkaufs-/Gastraum
aktuell als Café genutzt
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ideal für Café, Frühstückslokal, Bistro oder ähnliche Konzepte
zusätzlicher großer Raum im hinteren Bereich
separates Büro
große Garage
sehr großer Lagerraum im Keller
vorhandene Gastronomieausstattung auf Wunsch übernehmbar.

Boden	Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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