Hafengaststätte mit Wohnung und Sportboothafen mit ca. 39 Liegeplätzen am Peenekanal, Malchin kaufen

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17139 Malchin, Mecklenburg-Vorpommern

489.000 € Kaufpreis

160 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	489.000 €
Kaufpreis pro m²	3056,25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	160 m²
Grundstücksfläche	10.867 m²
Etagen	2
Baujahr	2007
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in direkter Wasserlage am Peenekanal. Auf einem ca. 10.867 m² großen Grundstück befinden sich ein Sportboothafen, eine Hafengaststätte mit einer ca. 50 m² großen 3-Zimmer-(Ferien-)wohnung mit Wohnküche im Obergeschoss.

Der Standort verbindet auf besondere Weise Wasserlage, Gastronomie und touristische Nutzungsmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an den Peenekanal eignet sich das Anwesen insbesondere für einen maritimen Gewerbe- und Freizeitstandort mit vielfältigen Entwicklungsperspektiven.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren nicht betrieben und bietet einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das vorhandene Konzept neu zu beleben, individuell weiterzuentwickeln oder neu auszurichten.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Die Liegenschaft verfügt über einen Sportboothafen mit einem ca. 3.210 m² großen Hafenbecken und rund 39 Liegeplätzen. Das Hafenbecken ist ca. xx m tief.

Zur Hafengaststätte gehören ein Gastraum mit ca. 28 Innenplätzen sowie eine zum Hafen ausgerichtete Terrasse mit weiteren ca. 40 Sitzplätzen.

Im Obergeschoss befindet sich eine (Ferien-)Wohnung mit Wohn-/Schlafbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einheit ist für bis zu vier Personen ausgelegt.

Das Gebäude wurde 2007 errichtet und weist laut Energieausweis eine Nettogrundfläche von 160 m² auf.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 06. 2026
Gültig bis	2036-06-28
Baujahr (laut Energieausweis)	2007
Energieeffizienzklasse	A+
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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17139 Malchin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Hafengaststätte mit Sportboothafen befindet sich in Malchin in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in das reizvolle Umfeld des Peenekanals. Die Lage verbindet den Charakter einer maritimen Wasserlage mit der guten Erreichbarkeit des Stadtgebiets und der regionalen Infrastruktur. Insbesondere für Wassersportler, Radwanderer und Ausflugsgäste bietet die Umgebung ein attraktives Zusammenspiel aus Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und gastronomischem Zielpunkt.

Malchin liegt in einer landschaftlich geprägten Region zwischen Seenplatten und Flussläufen und ist damit ein gefragter Ausgangspunkt für Touren auf dem Wasser sowie für Erkundungen der umliegenden Natur- und Erholungsräume. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die umliegenden Orte und touristischen Ziele der Region komfortabel erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren nicht regulär betrieben und weist entsprechenden Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Die vorhandenen Strukturen eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung, beispielsweise als Sportboothafen mit Gastronomie, touristischer Standort, Eventlocation oder für weitere gewerbliche Konzepte mit Bezug zu Wasser, Freizeit und Wassersport.

Besonders hervorzuheben sind die direkte Wasserlage, die großzügige Grundstücksfläche und die bereits vorhandene Hafeninfrastruktur.

Sämtliche zukünftigen Nutzungen und baulichen Veränderungen sind vom Erwerber hinsichtlich ihrer öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit eigenständig zu prüfen.

Ansprechpartner/in: Herr Nico Meier

00491622164464

Weitere Anbieterdaten