Courtagefrei! - Kaltenkirchen - 20 m² Bürofläche

Kisdorferweg 15b 24568 Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.09.2026
240 € Kaltmiete (netto)
10,00 € Preis/m² ca.
3,33 € NK/m²
Bürofläche
24 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)240 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten30 €
Kaution 720 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche24 m²
Bürofläche24 m²
Stockwerk0
Baujahr1980
Verfügbar ab 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Büro ist hell und freundlich und bietet Platz für vier Mitarbeiter. Es befindet sich im Erdgeschoss.
Stellplätze können angemietet werden.

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Ausstattungsmerkmale

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Obergeschoss befindet sich die geschmackvoll eingerichtete Gemeinschaftsküche.
Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Das Büro hat keinen Wasseranschluss.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Kisdorferweg 15b
24568 Kaltenkirchen – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbepark mit mehreren Einheiten u.a. mit einer Kletterhalle, Auto-Vermietung, Elektriker, Malerbetrieb, Deutsches Rotes Kreuz sowie weiteren Kleinunternehmern.

Die Stadt Kaltenkirchen ist im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein am Nordrand "Speckgürtel" von der Metropolregion Hamburg beheimatet und hat circa 21.000 Einwohner.

Die Regionalbahn AKN fährt im 10 bis 20 Minuten Takt Richtung Hamburg und Neumünster.
Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen.
Es erfolgt nicht nur die Personenbeförderung sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtkern sowie, dass Einkaufszentrum Dodenhof und der Ohland Park.
Der Ohland Park befindet sich auf dem Nachbargrundstück und ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten:
Besonders erwähnenswert ist hier die HolstenTherme ein Erlebnisbad mit angeschlossenem Saunabereich und Fitnessstudio sowie das ca. 2000m² große Warmwasserfreibad.

Viele Kindergärten und sämtliche Schulformen sind zu finden.

Anbindung:
Hamburg ca. 20 Minuten mit dem Auto
Kiel: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Ostsee: ca. 1 Stunde mit dem Auto
Flughafen (HH-Fuhlsbüttel) in ca. 20 Minuten über A7
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Nur zur gewerblichen Nutzung. Wir haben noch ein kleines Büro mit 15 m² zur Vermietung - Preis auf Anfrage.
Die angegebenen Nettobeträge erhöhen sich um die gesetzliche MwSt. von 19%.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Die Grundrisse/Bilder können abweichen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Herr Rast
0151 21287924
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
0151 21287924

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