Lichtdurchflutete Arbeitswelt mit großzügigem Innenhof

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80686 München

Frei ab: kurzfristig

13,90 € Preis/m²

135 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	135 m²
Fläche teilbar ab	135 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1983
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das funktionale und topgepflegte Büro- und Gewerbeensemble in der Hansastraße überzeugt durch eine gute Ausstattung sowie eine komfortable Erschließung über einen Aufzug. Die Zufahrt für Anlieferungen ist zusätzlich über den großzügigen Innenhof des Anwesens möglich, was eine flexible Andienung der Mietflächen erlaubt.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Büroräume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die multifunktionale Fläche des gepflegten Bürohauses ist komplett entkernt und wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter individuell neu ausgebaut, sodass der Innenausbau passgenau auf die jeweiligen Nutzungsanforderungen abgestimmt werden kann. Damit bietet das Objekt ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis für Nutzer mit individuellen Ausbauwünschen.

Verfügbare Flächen

EG
* 135 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 135 m²

Ausstattungsmerkmale

* Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
* Lamellenvorhänge und Außenjalousien
* Wärme- und schallschutzverglaste Fenster
* Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
* Hausmeister vor Ort
* Anmietbare KFZ-Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage
* Personenaufzug

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	21. 07. 2025
Gültig bis	20.07.2035
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80686 München

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Sendling/Westpark, nur wenige Meter vom Mittleren Ring entfernt, über den die Münchner Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Garmisch (A95) und Lindau (A96) in wenigen Minuten erreichbar sind.

Der Standort Hansastraße hat sich in den vergangenen Jahren durch die Ansiedlung namhafter Konzerne und Dienstleister, darunter das Fraunhofer-Institut und die ADAC-Zentrale, zu einem aufgewerteten und etablierten Bürostandort entwickelt. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in der unmittelbaren Umgebung erledigen, ergänzt durch ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, darunter auch eine preisgünstige Kantine, sowie an Hotellerie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stationen der U-Bahn und S-Bahn am Heimeranplatz sind fußläufig rasch zu erreichen.

Entfernungen:

* Mittlerer Ring: nur wenige Meter
* Autobahnen A95 (Garmisch) und A96 (Lindau): wenige Fahrminuten
* U-Bahn und S-Bahn Heimeranplatz: wenige Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: in unmittelbarer Umgebung
* Gastronomie, Kantine und Hotellerie: in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.

Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.

Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.

Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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