Frisch revitalisierte Büroflächen mit hochwertigem Ausbau

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80807 München

Frei ab: kurzfristig

19,50 € Preis/m²

559 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	559 m²
Stockwerk	0
Baujahr	2020
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das attraktive Bestandsgebäude erhielt im Jahr 2020 ein umfassendes Refurbishment und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen und hochwertigen Erscheinungsbild. Die einzigartige begrünte Holz-Glas-Fassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren, natürlichen Charakter und setzt einen markanten architektonischen Akzent. Ein großzügig gestalteter Empfangsbereich empfängt Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen und vermittelt vom ersten Moment an einen professionellen und einladenden Eindruck.

Für den Austausch über Teamgrenzen hinweg steht eine gemeinschaftlich nutzbare Konferenzzone zur Verfügung, die kurze Wege und eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein durchgängiges Mobilitätskonzept unterstreicht den modernen Anspruch des Hauses: Fahrradstellplätze, Duschen, Spinde sowie Werkzeug und Luftpumpen stehen bereit und schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und flexible Anreise. In der Summe ergibt sich eine Arbeitsatmosphäre, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Ergänzend stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150,00 € pro Monat sowie ein Stellplatz mit E-Ladesäule für 180,00 € pro Monat optional zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus kann im Untergeschoss eine Lager- beziehungsweise Archivfläche von 18 m² zu einem Mietpreis von 10,00 €/m² angemietet werden.

Verfügbare Flächen

EG
* 559 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 559 m²

Ausstattungsmerkmale

* Modernes Raumkonzept mit offenem Grundriss (Open Space)
* Offene Deckenkonstruktion mit integrierten Akustikelementen
* Einbauregale mit hochwertiger Holzoberfläche
* Stehlampen mit Präsenzmelder
* Verkabelung über Brüstungskanäle und Bodenauslässe
* Zwei Personenaufzüge
* Großzügige Fensterfronten
* Teilweise außenliegender Sonnenschutz
* Vorhänge als innenliegender Blendschutz
* Kühlung durch ökologische Nachtauskühlung
* Fahrradfreundliche Infrastruktur
* Besetzter Empfang
* Garten und Boulderwand zur Mitbenutzung
* Nachhaltige Gebäudetechnik
* Großer Konferenzbereich im Erdgeschoss (pay per use)

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 12. 2020
Gültig bis	17.12.2030
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80807 München

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig am Mittleren Ring, der zentralen Hauptverkehrsader rund um die Münchner Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Einmündung der Autobahn A9. Über die A9 ist der Flughafen München mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt rund 15 Autominuten entfernt.

Die Lage bietet zudem eine rasche Anbindung an zentrale Anlaufpunkte des Münchner Stadtlebens: Sowohl die Münchner Freiheit mit ihrem lebendigen Angebot an Geschäften und Gastronomie als auch der Marienplatz im Herzen der Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist über die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahn-Haltestelle Nordfriedhof komfortabel zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtteile.

Entfernungen:

* Mittlerer Ring / A9: unmittelbar erreichbar
* Flughafen München: ca. 20 Autominuten
* Hauptbahnhof München: ca. 15 Autominuten
* U-Bahn-Haltestelle Nordfriedhof: ca. 6 Gehminuten
* Münchner Freiheit (mit U-Bahn ab Nordfriedhof): ca. 3 Minuten
* Marienplatz (mit U-Bahn ab Nordfriedhof): ca. 9 Minuten

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.

Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.

Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.

Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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