Gewerbefläche zu Vermieten provisionsfrei

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Wannenblick 1 87497 Wertach, Bayern

Frei ab: sofort

6 € Kaltmiete (netto)

0,01 € Preis/m² ca.

416 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	6 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	416 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1992
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbefläche befindet sich gut sichtbar an der Hauptstraße in Wertach. Die ca. 416 m² große Fläche ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal als Verkaufs-, Lager- oder Produktionsfläche.

Im Gebäude wird ab 01.05.2027 ein Fitnessstudio auf einer separaten Fläche von ca. 400 m² betrieben. Die hier angebotene Gewerbefläche ist davon getrennt.

Die derzeit verfügbare Fläche umfasst:

Verkaufsraum
Lagerfläche
Büro
zwei WCs

Im Lagerbereich befindet sich eine Laderampe (ca. 1,25 m Höhe).

Ein individueller Ausbau bzw. eine Anpassung der Flächenaufteilung ist nach Absprache möglich.

Die gesamte Mietfläche ist mit einem pflegeleichten Natursteinfliesenboden ausgestattet. Direkt vor dem Ladeneingang stehen zahlreiche PKW-Stellplätze für Kunden zur Verfügung.

Eine Teilung der Fläche ist bei Bedarf ab ca. 100 m² möglich.

Dateien

Grundriss EG SÜD

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Wannenblick 1
87497 Wertach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Wertach ist bekannt für seine beeindruckende Berglandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von den Allgäuer Alpen bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen. Wertach ist über die Bundesstraße B310 und die nahegelegene Autobahn A7 gut erreichbar, was eine komfortable Anbindung gewährleistet. Wertach hat ca. 275.000 Gästeübernachtungen wovon ca. 75000 Übernachtungen in Ferienwohnungen stattfanden.

Die Region besticht durch ihre Naturvielfalt, zu der der Grüntensee und zahlreiche Wertach liegt inmitten der Allgäuer Alpen und ist bekannt für seine attraktive Natur- und Freizeitlandschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Wintersport.

Die Anbindung erfolgt über die B310 sowie die nahegelegene A7. Städte wie Kempten, Sonthofen und Immenstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Vor Ort besteht eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt ab 6 €/m² (Kaltmiete). Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich Nebenkosten sowie der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wolgang Hoffmann

0175 2488307

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	6 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Wolgang Hoffmann

0175 2488307

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0