VERKAUF oder Vermietung! Restaurant mit Terrasse und Wintergarten in Top-Lage!

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22850 Norderstedt, Schleswig-Holstein

4.500 € Kaltmiete

13,16 € Preis/m² ca.

2,05 € NK/m²

342 m²

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.500 €
Nebenkosten	700 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	342 m²
Gastrofläche	285 m²
Baujahr	1984
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Objektart: Gastronomie
Nutzungsart: Restaurant / Gaststätte
Lage: Norderstedt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Abstandssumme (optional): 150.000
Kaltmiete: 4.500 / Monat
Übernahmeart: Mietübernahme mit Abstand oder Kauf (nach Absprache)
Zum Verkauf steht ein seit 2002 erfolgreich betriebenes griechisches
Restaurant mit treuem Kundenstamm und hervorragendem Ruf. Die großzügig geschnittene Gastronomiefläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist vollständig ausgestattet sowie betriebsbereit - ein sofortiger Weiterbetrieb ist problemlos möglich.
Das Restaurant verfügt über:
- Innenbereich: ca. 90 Sitzplätze
- Terrasse: ca. 100 Sitzplätze (sehr beliebt in der warmen Jahreszeit)
- Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze (ganzjährig nutzbar)
- Vollkonzession vorhanden
- Komplett ausgestattete Gastronomieküche
- Alle erforderlichen Genehmigungen und technischen Einrichtungen vorhanden
Besonderheiten:
- Seit 2002 erfolgreich geführt - etablierter Betrieb mit hervorragender
Reputation
- Langjähriger, treuer Kundenstamm
- Der derzeitige Betreiber würde das Restaurant gern weiterhin als Mieter betreiben, falls der Käufer dies wünscht.
Alternativ kann der neue Eigentümer das Objekt für eigene Konzepte
übernehmen - der bisherige Betreiber zieht sich dann vollständig zurück.
Optional: Übernahme auch gegen Abstandszahlung von 150.000 möglich.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 4.500 / Monat
Nebenkosten: 800
Mietvertrag: 10 plus Option
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieklasse C, Energieverbrauch 82,1 kWh/(m2·a),
Energieträger: Fernwärme
Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Restaurant gerne persönlich.
0176 32672421
HanseEstate - Bicen

Ausstattungsmerkmale

Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Das Restaurant verfügt über:
- Innenbereich: ca. 90 Sitzplätze
- Terrasse: ca. 100 Sitzplätze (sehr beliebt in der warmen Jahreszeit)
- Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze (ganzjährig nutzbar)
- Vollkonzession vorhanden
- Komplett ausgestattete Gastronomieküche
- Alle erforderlichen Genehmigungen und technischen Einrichtungen vorhanden

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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22850 Norderstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt, direkt im Bereich Lütjenmoor - einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen, Dienstleistern sowie Wohnbebauung, wodurch ein konstanter Strom an Laufkundschaft und Stammgästen sichergestellt ist.
In unmittelbarer Nähe liegt das Herold Center, eines der größten
Einkaufszentren in der Region, das täglich zahlreiche Besucher anzieht. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den U-Bahnhof Garstedt (Linie U1) sowie mehrere Buslinien sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit - auch aus Hamburg.
Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl im öffentlichen Straßenraum als auch in Parkhäusern und Tiefgaragen in der direkten Umgebung.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Moorbekpark eine grüne Oase zur Naherholung.
Insgesamt bietet der Standort Lütjenmoor optimale Voraussetzungen für ein
erfolgreiches Gastronomiekonzept: zentrale Lage, beste Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und ein kaufkräftiges Einzugsgebiet mit viel Potenzial.
Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Restaurant gerne persönlich.
0176 32672421
HanseEstate - Bicen

Ansprechpartner/in: Privat von HanseEstate Bicen

017632672421

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.500 €
Nebenkosten	700 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: Privat von HanseEstate Bicen

017632672421

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/