Gewerbeareal mit Hallen, Werkstätten und Lagerflächen auf 3.900 m² Grundstück

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06647 Finneland, Sachsen-Anhalt

850.000 € Kaufpreis

3.900 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	850.000 €
Maklerprovision	4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.900 m²
Baujahr	1986
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Entkernt

Beschreibung der Immobilie

Raum für Ideen. Platz für Wachstum. Eine Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Potenzial.

Manche Immobilien bieten lediglich Fläche – diese bietet Möglichkeiten. Auf einem ca. 3.900 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Gewerbeareal mit rund 2.600 m² Nutzfläche, das sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Ob Produktion, Handwerk, Logistik, Fahrzeugtechnik, Lagerhaltung oder die Kombination mehrerer Unternehmensbereiche – hier finden Unternehmer, Investoren und Projektentwickler beste Voraussetzungen für ihre Vorhaben.

Die Immobilie wurde zuletzt als Betrieb für Oldtimer-Restaurierung, Karosseriebau, Lackierarbeiten und Fahrzeugtechnik genutzt. Entsprechend vielseitig präsentiert sich die vorhandene Gebäudestruktur mit großzügigen Hallen- und Werkstattflächen, mehreren Lager- und Schwerlastlagern, Bürobereichen sowie zahlreichen Funktions- und Nebenräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch spezialisierte Arbeitsbereiche, darunter Flächen für Karosseriearbeiten, Fahrzeugvorbereitung, Sandstrahlarbeiten sowie eine ehemalige DEKRA-Prüfhalle. Die funktionale Aufteilung ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt mit großzügigen Hofflächen, zahlreichen Stellplätzen sowie komfortablen Rangiermöglichkeiten für Liefer- und Nutzfahrzeuge. Mehrere Zufahrten gewährleisten eine reibungslose Erreichbarkeit und unterstützen einen effizienten Betriebsablauf.

2019 wurden neue Hallentore und Fenster eingebaut, der Innenbereich renoviert sowie das Dach der Lagerhalle erneuert.

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Wohnmischgebietes. Dadurch können sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – interessante Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Nutzungskonzepte ergeben.

Das Objekt ist sofort verfügbar. Die Firma sowie vorhandenen Maschinen und Betriebseinrichtungen können bei Interesse separat übernommen werden.

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler, die einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit großzügigen Flächen und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Die Gewerbeimmobilie ist wie folgt aufgeteilt:
-Großzügige Lagerflächen,
-Mehrere Produktions- und Werkstattbereiche,
-Karosserie- und Vorbereitungsbereich,
-Sandstrahlhalle,
-Kompressorraum,
-Großzügige Garagenhalle,
-Mehrere Büroräume,
-Sozial- und Nebenräume,
-Weitläufige Außen- und Rangierflächen,
-Mehrere Zufahrten für Anlieferung und Logistik.

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06647 Finneland – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Der Gewerbestandort befindet sich in der Gemeinde Finneland im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und überzeugt durch seine verkehrsgünstige sowie zugleich ruhige Lage. Das gewachsene Umfeld bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerhaltung und Logistik.

Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Lage an der Bundesstraße B176, die Sachsen-Anhalt und Thüringen miteinander verbindet. Die Landesgrenze zu Thüringen ist bereits nach wenigen Kilometern erreichbar, wodurch Unternehmen von kurzen Wegen und einer hervorragenden regionalen Anbindung profitieren. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A38 sind zudem die Wirtschaftsräume Halle (Saale), Leipzig, Erfurt und Jena in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch profitieren Unternehmen von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung, ohne die hohen Standortkosten der Ballungszentren in Kauf nehmen zu müssen.

Die Immobilie liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit ausreichend Platz für Anlieferungen, Kundenverkehr und betriebliche Abläufe. Die großzügigen Außenflächen sowie die gute Erreichbarkeit bieten optimale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe, Lager- und Logistikunternehmen sowie zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Finneland selbst zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und eine wirtschaftsfreundliche Umgebung aus. Die Region verfügt über eine solide Infrastruktur und bietet gleichzeitig attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ausreichend Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Die Kombination aus großzügigem Gewerbeareal, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer interessanten Option für Eigennutzer, expandierende Unternehmen und Investoren gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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