Büro + Werkstatt/Lager: 86 m² mit eigenem Eingang & 2 PKW Stellplätzen

86 m² Gewerbefläche mit eigenem Eingang und 2 Stellplätzen – Büro, Werkstatt und Lager unter einem Dach

Diese Einheit vereint, was man sonst getrennt anmieten muss: einen hellen, repräsentativen Bürobereich und einen robusten Hallen- bzw. Werkstattteil – direkt verbunden, ebenerdig und mit eigenem Zugang von außen. Insgesamt 85,64 m², aufgeteilt auf zwei Räume von 44,70 m² und 40,94 m².

Der Bürobereich hat hohe Decken und ist raumhoch verglast: viel Tageslicht, offene Stahlkonstruktion unter der Decke, Loft-Charakter. Laminatboden, Vertikaljalousien und umlaufende Brüstungskanäle mit zahlreichen Steckdosen – Arbeitsplätze lassen sich frei anordnen. Eine eigene Tür führt direkt ins Grüne.

Der Hallen- und Werkstattbereich ist auf Arbeit ausgelegt: strapazierfähiger Industrieboden, hohe Decken, Wandinstallationsleiste mit dichter Steckdosenbelegung sowie ein eigener Wasseranschluss mit Handwaschbecken. Eine Glastrennwand hält die Verbindung zum Büroteil offen und hell. Anlieferung über eine Flügeltür, durch die eine Europalette passt; der Gitterrost davor erschwert allerdings das Rangieren mit dem Hubwagen – für gelegentliche Palettenanlieferung geeignet, für täglichen Umschlag nicht.
Dazu gehören zwei eigene Stellplätze unmittelbar vor dem separaten Eingang – Kunden, Mitarbeiter oder das Firmenfahrzeug stehen direkt an der Tür. Der Zugang führt über einen ruhigen, begrünten Innenhof.

Ideal für: Handwerks- und Technikbetriebe (Elektro, SHK, Montage, Service) · Onlinehandel und Kleinlager mit Bürobedarf · Agenturen, Ateliers, Fotostudios und Planungsbüros, die Höhe und Licht suchen.

Boden

Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.