Alter Speicher am Jachthafen von Ueckermünde. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft.

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17373 Ueckermünde

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400.000 € Kaufpreis

174 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	400.000 €
Maklerprovision	Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	348 m²
Nutzfläche	174 m²
Gesamtfläche	522 m²
Grundstücksfläche	450 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Lage und historischer Kontext. Kein Baudenkmal. Gebaut um 1900. Das Teilstück wird neu vermessen. Die Kosten trägt der Erwerber. Zufahrt vom Ackerhof geplant.

Der Ackerhof gehört zur historischen Altstadt von Ueckermünde, direkt in der Nähe des alten Stadthafens bzw. Alten Bollwerks. Das Gebiet zählt zu den ältesten Teilen der Stadt und war traditionell von Hafenwirtschaft, Handwerk und kleineren Kaufmanns- bzw. Fischerhäusern geprägt.

Die Stadt selbst entstand bereits im Mittelalter an der Mündung der Uecker ins Stettiner Haff. Die Altstadtstruktur mit kleinen Gassen und giebelständigen Häusern blieb bis heute weitgehend erhalten.

Was man über den Ackerhof weiß

Der Straßenname „Ackerhof“ taucht historisch im Zusammenhang mit der alten Hafen- und Altstadtbebauung auf. In einem historischen Stadtrundgang der Stadt Ueckermünde wird erwähnt, dass Ende des 19. Jahrhunderts unter anderem der Dachdeckermeister Max Volkmann „auf dem Ackerhof“ wohnte. Das spricht dafür, dass das Quartier damals überwiegend handwerklich und wohnwirtschaftlich genutzt wurde.

Außerdem wird der Ackerhof heute weiterhin als Teil der historischen Altstadt genannt, zusammen mit den alten Fachwerk- und Giebelhäusern rund um Markt und Hafen.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Dieses außergewöhnliche Speichergebäude von 1900 vereint historische Substanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und kreative Konzepte.

Der massiv errichtete Altbau präsentiert sich in bemerkenswert gutem Zustand und überzeugt durch seine beeindruckende Bausubstanz sowie den authentischen Industriecharme. Das vollunterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. 2 Ebenen jeweils ca. 174 m² Fläche und die 3 Ebene mit 50 m², insgesamt rund 522 m² Wohn- und Nutzfläche.

Besonders attraktiv: Die vorhandene Rampe im Erdgeschoss eröffnet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, Atelierflächen, Loftkonzepte, Studios, Showrooms oder moderne Wohnlösungen mit einzigartigem Charakter.

Highlights auf einen Blick:
• Historischer Speicherbau mit außergewöhnlicher Ausstrahlung
• Sehr solide und massive Bauweise
• Voll unterkellert
• Ca. 522 m² Wohn-/Nutzfläche
• Drei Etagen mit jeweils ca. 174 m²
• Grundstück ca. 450 m²
• Zufahrt über die Gartenstraße
• Stellplätze vorhanden
• Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Studio, Loft, Office oder Mixed-Use
• Hervorragende Basis für kreative Ausbaukonzepte

Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigen Flächen und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Investmentchance mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

Ideal für:
• Loftwohnungen
• Ferienapartments
• Kreativ- und Atelierhaus
• Büro- und Studiokonzepte
• Event- oder Galerieflächen
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten

Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunft.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17373 Ueckermünde

Lage & Infrastruktur

Die Ueckerstraße, Bergstraße, Ackerhof und Gartenstraße befinden sich im historischen Stadtkern von Ueckermünde und sind von besonderer Bedeutung für das Stadtbild.

Ackerhof: Der Ackerhof liegt in der Nähe des Stadthafens und ist von historischen Gebäuden umgeben. Er dient als Verbindung zwischen dem Hafenbereich und der Altstadt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge.
OPENALFA DEUTSCHLAND

Gartenstraße: Diese Anliegerstraße ist ebenfalls eine Einbahnstraße mit Kopfsteinpflaster und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Sie liegt in der Nähe des Marktplatzes und ist von Wohnhäusern umgeben.
ONLINESTREET

Diese Straßen tragen wesentlich zum historischen Charme von Ueckermünde bei und verbinden wichtige Bereiche der Stadt miteinander.

Sonstige Informationen

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Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Telefon: 030 / 34624037
E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de

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