Geschmackvolle Gewerberäume in Lauflage zur Innenstadt!

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67346 Speyer, Rheinland-Pfalz

595.000 € Kaufpreis

187 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Hausgeld	753 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	187 m²
Bürofläche	187 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gediegene Geschäftsräume in bewährter Geschäftslage mit Parkplätzen!

Hier haben wir Ihren neuen Standort für Ihr Business! Diese Gewerberäume haben 30 Jahre lang ein alteingesessenes Design- Küchenstudio beheimatet. Aufgrund von Standort Veränderung werden diese jetzt frei und können erworben werden. Zum Angebot gehört noch ein Apartment im ersten OG, das die Büro - Räumlichkeiten des Vorgängers beheimatete und durch die Gewerberäume über eine Treppe erreichbar sind!

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fertigparkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Das Angebot im Überblick:

Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit getrennten Eingängen, die als großes Ladengeschäft genutzt wurden. Diese könnten ohne viel Aufwand auch wieder getrennt werden. Gesamtfläche im Erdgeschoss: 155 m²

Im ersten OG ist ein Ein-Zimmer-Küche-Bad Apartment mit Balkon vorhanden, das als Backoffice diente und über eine schöne Holztreppe vom Laden aus erreichbar ist. Gesamtfläche im ersten OG: 32 m²

Im Keller gibt es noch einen Abstellraum und 3 Tiefgaragenstellplätze im Doppelparker für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150.25 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2030-08-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	150.25
Wesentlicher Energieträger	Fern

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67346 Speyer – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Durch den angrenzenden Supermarkt sind immer Parkplätze frei für ihre zukünftigen Kunden.
Drei Tiefgaragenstellplätze können mit dazu erworben werden.
Die Räumlichkeiten sind sehr hell, da von drei Seiten Licht hereinkommt.
Die ganze Anlage ist sehr gepflegt, im Haus ist ein moderner Fahrstuhl vorhanden, und das ganze Objekt wird von Anfang an mit Fernwärme beheizt.