Provisionsfrei Moderne Bürofläche in Bovenden - 95 m² - sofort bezugsfertig

Gewerbefläche Sonnenberg 5c, 37120 Bovenden 95,37 m_

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37120 Bovenden, Niedersachsen

Frei ab: 09/2026

1.192,12 € Kaltmiete

12,55 € Preis/m² ca.

1,78 € NK/m²

95 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.192,12 €
Nebenkosten	169 €
Heizkosten	50 €
Kaution	3.657,36
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	95 m²
Bürofläche	95 m²
Verfügbar ab	09/2026

Beschreibung der Immobilie

Helle Räume, ein repräsentativer Auftritt und ein Standort mit bester Anbindung: Ab sofort wird diese sehr gepflegte Bürofläche in Bovenden zur Nachmiete frei. Einziehen, loslegen – ohne Umbau, ohne Wartezeit, ohne Aufwand.

Ideal für:

Beratung & Consulting
Agenturen
Coaching & Dienstleistung
Kreativteams
Kleine Unternehmen & Start-ups
Das Objekt

Auf rund 95,37 m² im Erdgeschoss eines 2021 fertiggestellten Neubaus am Sonnenberg 5c in 37120 Bovenden erwartet Sie eine Fläche in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung. Mehrere Büroräume, eine kleine Küche, zwei Bäder und ein weitläufiger Flur sind barrierefrei erreichbar. Hochwertiger PVC-Boden, zentrale Gasheizung und viel Tageslicht schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die auch bei Kunden und Partnern einen erstklassigen Eindruck hinterlässt.

Highlights

Moderner Neubau, Baujahr 2021, neuwertiger Zustand
Barrierefrei
Repräsentativer Eindruck für Kunden & Partner
Helle, hochwertige Arbeitsatmosphäre
3 feste Stellplätze direkt vor der Tür
Sofort nutzbar – kein großer Aufwand notwendig
Provisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Optional zur Übernahme

Der schnellste Weg zum fertig eingerichteten Büro: Nach Absprache übernehmen Sie einfach mit, was schon da ist –

Küchenausstattung / Geräte
Ergonomische Büroeinrichtung & Möbel
Videostudio-Setup (teilweise oder komplett)

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37120 Bovenden – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstig im Zentrum von Bovenden mit direkter Anbindung an Göttingen – nur rund 5 Minuten zu Fuß zum ÖPNV und etwa 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Eingebettet in eine Wohnanlage mit 24 barrierefreien Wohnungen in gehobenem Wohnumfeld, mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: gute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit für Ihre Kunden inklusive.

Sonstige Informationen

Kosten:

Monatliche Gesamtkosten: 1.786,33 € inkl. MwSt.

Grundmiete: 1.192,12 €
Nebenkosten: 169 €
Heizung: 50 €
Stellplätze: 90 € (3 Stellplätze)
Kaution: 3.657,36 €. Keine Maklerprovision.

Ansprechpartner/in: Herr Murat Özdogan

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.192,12 €
Nebenkosten	169 €
Heizkosten	50 €
Kaution	3.657,36
Stellplatz Freiplatz Miete	90 €

Ansprechpartner/in: Herr Murat Özdogan

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 170 8043721
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr