Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Leipzig-Engelsdorf! Erstbezug nach Ausbau

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Engelsdorfer Str. 373 04319 Leipzig, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

420 € Kaltmiete (netto)

13,12 € Preis/m² ca.

2,34 € NK/m²

32 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	420 €
Nebenkosten	75 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	435 m²
Bürofläche	32 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1986
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort entstehen 10 moderne Gewerbeeinheiten in Leipzig-Engelsdorf. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich ideal als Büro,Praxis,Agentur,Lager oder für Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheiten können je nach Beadrf einzeln oder - soweit möglich - kombiniert angemietet werden. Dadurch eignen sie sich sowohl für Selbstständige und Start-ups als auch für etablierte Unternehmen mit größerem Flächenbedarf.

Ausstattungsmerkmale

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Flexible Raumgrößen ab ca. 32m²
- Erstbezug nach Ausbau
- Neue Gemeinschaftsküche
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Glasfaser-Internet
- Helle, freundliche Räume
- Gute Parkmöglichkeiten
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Engelsdorfer Str. 373
04319 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Engelsdorf ist ein beliebter Stadtteil, der einen eher kleinstädtischen Charakter bewahrt hat, aber hervorragend an das Stadtzentrum und die umliegenden Gewerbegebiete angebunden ist.
Die Engelsdorfer Straße ist eine wichtige Verbindungsstraße. Die Lage beitet eine schnelle Anbindung an die B6 und die nahegelegenen Autobahnen A14 und A38.
Das große Einkaufszentrum Paunsdorf (P.C.) ist ebenfalls schnell und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkerhsmitteln erreichbar und bietet eine sehr breite Auswahl an Shopping- und Gastronomieangeboten.
Eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, lokaler Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen in und um Leipzig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Linda Hecker

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	420 €
Nebenkosten	75 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Linda Hecker

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0