MÜNCHNER-IG: SOFORT VERFÜGBAR -Vielseitige Gewerbeflächen als Lager, Werkstatt, Büro, etc.!

Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu Büro- und Besprechungsräumen

Heller Besprechungs- oder Büroraum mit Tageslichteinfall

Repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zu den Büroräumen

Innenansicht des Eingangsbereichs mit verglasten Büroeinheiten

Großzügiger Mehrzweckraum mit integrierter Teeküche

Teeküche mit zusätzlicher Arbeits- bzw. Aufenthaltsfläche

Separater Arbeitsbereich mit verglaster Raumabtrennung

Gemeinschaftliche Sanitäranlagen mit Waschbereich

Repräsentativer Eingangsbereich der Gewerbeeinheit

Grundriss der angebotenen Gewerbeeinheit

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80939 München

Frei ab: ab sofort

2.100 € Kaltmiete

11,46 € Preis/m²

1,80 € NK/m²

183,2 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	330 €
Mietpreis pro m²	11,46 €
Kaution	7.320,00
Stellplatz Freiplatz Miete	240 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	183,2 m²
Gesamtfläche	183,2 m²
Etagen	1
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 183 m² in verkehrsgünstiger Lage im Münchner Norden (Freimann).

Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Lager- oder Verwaltungsflächen miteinander kombinieren möchten. Der helle, modern ausgebaute Bürobereich bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und verfügt über einen separaten Besprechungsraum. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen großzügigen Lager- bzw. Arbeitsbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und können flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich, Parkett

- Ca. 183 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
- Kombination aus Büro-, Besprechungs- und Lagerflächen
- Heller, gepflegter Bürobereich
- Großzügiger Lager-/Arbeitsbereich
- Flexible Raumaufteilung
- Zentralheizung
- Strom- und Netzwerkanschlüsse vorhanden
- Gemeinschaftlich genutzte Sanitäranlagen
- Stellplätze direkt am Objekt anmietbar
- Sofort bezugsfrei
- Keine Nutzung als Kfz-Werkstatt oder Einzelhandel vorgesehen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 09. 2018
Gültig bis	14.09.2028
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80939 München

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich in der Heidemannstraße 11b im etablierten Gewerbestandort München-Freimann. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Unternehmen aus.

Die Autobahn A9, der Mittlere Ring sowie die A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen können.

Im Umfeld haben sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Sonstige Informationen

Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofort bezugsfrei, flexibel nutzbare Flächen, hervorragende Verkehrsanbindung, Stellplätze direkt am Objekt sowie Betreuung durch die Münchner IG Immobilienmanagement als Hausverwaltung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Beringer

+49 89 998297410

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.100 €
Nebenkosten	330 €
Mietpreis pro m²	11,46 €
Kaution	7.320,00
Stellplatz Freiplatz Miete	240 €

Ansprechpartner/in: Herr Tobias Beringer

+49 89 998297410

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Edelsbergstr. 6, 80686 München

Website

www.muenchner-ig.com

Fax	089 99 82 974 99
Vertretungsberechtigter	Kornelia Lippka
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 189954
USt.-IdNr	DE 275882716
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Weitere Angaben	Münchner IG Immobilienmanagement GmbH Edelsbergstraße 6, 80686 München Tel.: 089 / 99 82 974 – 10 Fax: 089 / 99 82 974 – 99 E-Mail: info{at}muenchner-ig.com www.muenchner-ig.com Geschäftsführer: Kornelia Lippka Registergericht: Amtsgericht München Registernummer: HRB 189954 UST-ID-Nr. DE 275882716 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Maximilian Lippka Immobilienmaklertätigkeit – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Wohnimmobilienverwalter – Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Berufskammer: IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD – Immobilienverband Deutschland Verbraucherinformationen: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Münchner IG Immobilienmanagement GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VODie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Datenschutzbeauftragter: Andrea Pfisterer Mail: datenschutz@ext-com.de Telefon: 089/31838303 Ext-Com IT GmbH Maria-von-Linden-Straße 1 82110 Germering https://www.ext-com.de