Arbeiten zwischen Altstadt und Natur - Büro-/ Praxisfläche zu verkaufen

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Bietigheimer Straße 75 74354 Besigheim

Frei ab: Ende 2027

299.000 € Kaufpreis

62,52 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	62,52 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Ende 2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese modernen Gewerbeflächen bieten Ihnen eine erstklassige Immobilie mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und drei Parkplätzen direkt vor der Tür. Das Gebäude wird im Jahr 2026 erbaut und verfügt über ein Flachdach. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschoss-Etage eines zweistöckigen Gebäudes im Erstbezug.

Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Gewerbe und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden. Die modernen Böden und großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die barrierefreie Zugänglichkeit ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu empfangen.

Das Gebäude verfügt außerdem über weitere Annehmlichkeiten wie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines Neubaus in einem topmodernen Gebäude mit einem hochwertigen Standard. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser Gewerbeflächen.

Dateien

Grundriss Expose Büro

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Parkett
Barrierefrei	Ja

• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Keramikfliesen
• Elektrische Rollläden
• Bodenebene Regenduschen
• Videosprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
• Idyllische Außenanlagen
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Gesetzliche Vorrüstung für E-Ladeanschluss
• Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Mieterstrommodell
• Stromspeicher
• Effizienzbauweise nach KfW 40

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 10.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 04. 2026
Gültig bis	01.04.2036
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	10.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Bietigheimer Straße 75
74354 Besigheim

Lage & Infrastruktur

Die unmittelbare Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Umgebung leicht zu erkunden.

Besigheim ist eine charmante Stadt am Ufer des Neckars, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und ihre Weinproduktion berühmt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Flusses sowie Weinproben in den örtlichen Weingütern. Besigheim verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Region um Besigheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Weinanbaugebiete aus. Die hügelige Umgebung bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt zum Entspannen und Erkunden ein. Mit unzähligen Weinfesten, Märkten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Region eine reiche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

299.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Immo-Shop-Besigheim

Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

Website

www.immo-shop-besigheim.de

Fax	07143/968654
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis ge § 34c GewO , erteilt vom Kreis Ludwigsburg, Ordnungsamt
USt.-IdNr	DE 55429/31452
Weitere Angaben	Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immo-Shop-Besigheim, Hauptstr. 18, 74354 Besigheim, Fax-Nr.: 07143 968654, Tel-Nr.: 07143 968653, wt@immo-shop-besigheim.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo-Shop-Besigheim Hauptstr. 18 74354 Besigheim Fax-Nr.: 07143 968654 wt@immo-shop-besigheim.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.