Lager- und Werkstattfläche mit historischem Charme!

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01640 Coswig

Frei ab: nach Vereinbarung

0,01 € NK/m²

307 m²

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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	307 m²
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Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Gewerbefläche verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Anforderungen moderner Lager-, Werkstatt- oder Produktionsnutzungen. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und die charaktervolle Dachkonstruktion verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, gut belichtete Arbeits- und Lagerbereiche sowie ein angenehmes Raumklima.

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Ob Lager, Werkstatt, Montage, Leichtproduktion, Versand, Servicebetrieb oder Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche – Grundriss und Ausstattung können nach Mieterwunsch gestaltet werden und ermöglichen eine individuelle Nutzung.

Der gelungene Materialmix aus historischen Holzbalkenkonstruktionen, gepflegtem Teppichboden sowie hochwertigem PVC-Bodenbelag unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsstarke digitale Infrastruktur und schafft optimale Voraussetzungen für moderne Betriebsabläufe, digitale Steuerungssysteme sowie eine zuverlässige Kommunikation. Die neue Brennwerttherme gewährleistet darüber hinaus eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar und bietet damit hohen Komfort für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Direkt am Objekt stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit sowie kurze Wege im Arbeitsalltag ermöglichen – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ausstattungsmerkmale

- Ausstattung nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang im EG
- Beleuchtung
- Teppichboden & und PVC-Bodenbelag
- Glasfaseranschluss
- Sanitärbereich
- neue Brennwerttherme
- PKW-Stellplätze
- Außenwerbung möglich

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01640 Coswig

Lage & Infrastruktur

Die Große Kreisstadt Coswig liegt im wirtschaftsstarken Elbland zwischen Dresden und Meißen und ist ein etablierter Gewerbe- und Logistikstandort mit hervorragenden Rahmenbedingungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk und Distribution. Die zentrale Lage in der Metropolregion Dresden bietet optimale Voraussetzungen für eine effiziente Warenlogistik und kurze Transportwege.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dresden, Chemnitz, Leipzig und Görlitz. Darüber hinaus sind die Autobahnen A13 (Berlin) und A17 (Prag) bequem erreichbar. Der Bahnhof Coswig sowie die Nähe zu den Güterverkehrsachsen der Region ergänzen die leistungsfähige Infrastruktur. Der Flughafen Dresden ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Vorteile für national und international tätige Unternehmen.

Coswig verfügt über eine gewachsene Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen Industrie-, Handwerks- und Gewerbebetrieben. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Dresden, Meißen und Radebeul sowie zu einem großen Fachkräftepotenzial macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit und ein wirtschaftsfreundliches Umfeld angewiesen sind.

Neben den hervorragenden logistischen Voraussetzungen profitieren Unternehmen von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und weiteren Versorgungseinrichtungen für Mitarbeitende. Damit bietet Coswig ideale Bedingungen für Lager-, Logistik- und Gewerbenutzungen unterschiedlichster Art.

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