Charmante Verkaufsfläche mit sichtbaren Holzbalken!

01640 Coswig
Frei ab: nach Vereinbarung
0,01 € NK/m²
Verkaufsfläche
307 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche307 m²
Ladenfläche307 m²
Verkaufsfläche307 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Einzelhandelsfläche verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Anforderungen einer modernen Verkaufsfläche. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und die charaktervolle Dachkonstruktion verleihen der Immobilie ein einzigartiges Ambiente, das Kunden bereits beim Betreten begeistert. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Verkaufsräume und bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation sowie ein angenehmes Einkaufserlebnis.



Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Ob Einzelhandel, Showroom, Concept Store, Boutique oder ein hochwertiges Fachgeschäft – Grundriss und Ausstattung können nach Mieterwunsch gestaltet werden und ermöglichen eine individuelle Umsetzung Ihres Verkaufskonzeptes.



Der gelungene Materialmix aus historischen Holzbalkenkonstruktionen, gepflegtem Teppichboden sowie hochwertigem PVC-Bodenbelag unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsstarke digitale Infrastruktur und bietet optimale Voraussetzungen für moderne Kassensysteme, Warenwirtschaft und digitale Anwendungen. Die neue Brennwerttherme gewährleistet zudem eine energieeffiziente Wärmeversorgung.



Die Einzelhandelsfläche ist barrierefrei erreichbar und bietet damit hohen Komfort für Kunden, Mitarbeitende und Besucher. Direkt am Objekt stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit – ein weiterer Pluspunkt für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Ausstattungsmerkmale

- Ausstattung nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang im EG
- Beleuchtung
- Teppichboden & und PVC-Bodenbelag
- Glasfaseranschluss
- Sanitärbereich
- neue Brennwerttherme
- PKW-Stellplätze
- Außenwerbung möglich

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01640 Coswig

Lage & Infrastruktur

Die Große Kreisstadt Coswig liegt im wirtschaftsstarken Elbland zwischen Dresden und Meißen und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Einzelhandel. Durch die attraktive Lage in einer wachstumsstarken Region sowie das Einzugsgebiet aus Coswig, Meißen, Radebeul und den umliegenden Gemeinden profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz und einer guten Kaufkraft.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind Dresden, Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Zudem sorgen der Bahnhof Coswig mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sowie ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kunden und Mitarbeitende profitieren gleichermaßen von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten zieht täglich zahlreiche Besucher an. Ergänzt wird dies durch öffentliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote, die zusätzliche Besucherströme in die Stadt bringen und den Standort nachhaltig stärken.

Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden sowie die attraktive Umgebung entlang der Elbe machen Coswig zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsort. Dadurch bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Einzelhandelskonzepte verschiedenster Art – vom Fachgeschäft über Showrooms bis hin zu Dienstleistungs- und Nahversorgungskonzepten.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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