Büroloft mit besonderem Charme!

01640 Coswig
Frei ab: nach Vereinbarung
0,01 € NK/m²
Bürofläche
307 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche307 m²
Bürofläche307 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Bürofläche verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfeldes. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und die charaktervolle Dachkonstruktion verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden beeindruckt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche und schaffen ein angenehmes Raumklima.



Die Büroeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob klassische Einzelbüros, offene Teamflächen, Besprechungsräume oder kreative Arbeitswelten – Grundriss und Ausstattung können nach Mieterwunsch gestaltet werden und ermöglichen eine individuelle Büroplanung.



Der gelungene Materialmix aus historischen Holzbalkenkonstruktionen, gepflegtem Teppichboden sowie hochwertigem PVC-Bodenbelag unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Gleichzeitig sorgt ein Glasfaseranschluss für eine leistungsstarke digitale Infrastruktur und schafft optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Eine neue Brennwerttherme gewährleistet eine energieeffiziente Wärmeversorgung.



Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar und bietet damit hohen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Direkt am Objekt stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit.

Ausstattungsmerkmale

- Ausstattung nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang im EG
- Beleuchtung
- Teppichboden & und PVC-Bodenbelag
- Glasfaseranschluss
- Sanitärbereich
- neue Brennwerttherme
- PKW-Stellplätze
- Außenwerbung möglich

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01640 Coswig

Lage & Infrastruktur

Die Große Kreisstadt Coswig liegt im wirtschaftsstarken Elbland zwischen Dresden und Meißen und zählt zu den gefragten Unternehmensstandorten der Region. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden profitieren Unternehmen von einem dynamischen Wirtschafts- und Forschungsumfeld sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Chemnitz, Leipzig und Görlitz. Auch die Autobahnen A13 (Berlin) und A17 (Prag) sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Coswig bietet Anschlüsse an den Regional- und S-Bahn-Verkehr des Verkehrsverbunds Oberelbe, während Straßenbahn- und Buslinien eine komfortable Anbindung an Dresden, Meißen und das Umland gewährleisten. Der Flughafen Dresden ist in etwa 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar.

Als traditionsreicher Industrie- und Wirtschaftsstandort verfügt Coswig über moderne Gewerbe- und Industriegebiete sowie eine vielfältige Unternehmenslandschaft mit zahlreichen mittelständischen Betrieben. Die Nähe zu renommierten Hochschulen, Universitäten und Forschungseinrichtungen in Dresden schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und erleichtert die Gewinnung qualifizierter Fachkräfte.

Neben den wirtschaftlichen Vorteilen überzeugt Coswig durch eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Elbe und in den umliegenden Weinbergen machen den Standort sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeitende besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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