Helle Räume | Verschiedene Größen | Bis 700 m² auf zwei Etagen! | Ob Praxis, Büro oder Kanzlei

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Paradeplatz 2 04849 Bad Düben, Sachsen

Frei ab: sofort

150 € Kaltmiete

230,34 € Warmmiete inkl. NK

5,60 € Preis/m² ca.

3,00 € NK/m²

26,78 m²

Einbauküche

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	150 €
Nebenkosten	80,34 €
Warmmiete	230,34 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	26,78 m²
Bürofläche	26,78 m²
Etagen	2
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die hell und großzügig geschnittenen Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Dachterrasse. Außenstellplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Die gesamte Fläche wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Dadurch ist das Objekt sofort bezugsfertig und ab sofort verfügbar.

Ob als klassischer Bürostandort, Agenturfläche, Praxis oder kreativer Workspace – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Folgende Räume stehen frei:
- Büroraum 1 im OG: 28,04 m² für 310,00 € KM + 84,12 € NK = 394,12 € WM
- Büroraum 2 im OG: 20,09 m² für 230,00 € KM + 60,27 € NK = 290,27 € WM
- Büroraum 3 im OG: 26,40 m² für 290,00 € KM + 79,20 € NK = 369,20 € WM
- Büroraum 4 im OG: 20,68 m² für 235,00 € KM + 62,04 € NK = 297,04 € WM
- Büroraum 5 im OG: 20,68 m² für 235,00 € KM + 62,04 € NK = 297,04 € WM
- Büroraum 6 im OG: 20,17 m² für 235,00 € KM + 60,51 € NK = 295,51 € WM
- Besprechungszimmer im OG: 27,70 m² für 300,00 € KM + 83,10 € NK = 383,10 € WM
- Archivraum im OG: 12,96 m² für 160,00 € KM + 38,88 € NK = 198,88 € WM
- Büroraum 7 im OG: 22,74 m² für 255,00 € KM + 68,22 € NK = 323,22 € WM
- Büroraum 8 im OG: 33,38 m² für 255,00 € KM + 100,14 € NK = 355,14 € WM
- Büroraum 9 im OG: 17,72 m² für 205,00 € KM + 53,16 € NK = 258,16 € WM
- Großraumbüro im OG: 91,62 m² für 910,00 € KM + 274,86 € NK = 1.184,86 € WM
- Büroraum 1 im DG: 25,28 m² für 275,00 € KM + 75,84 € NK = 350,84 € WM
- Büroraum 2 im DG: 16,88 m² für 195,00 € KM + 50,64 € NK = 245,64 € WM
- Büroraum 3 im DG: 26,78 m² für 150,00 € KM + 80,34 € NK = 230,34 € WM
- Büroraum 4 im DG: 20,86 m² für 235,00 € KM + 62,58 € NK = 297,58 € WM

***Stellen Sie sich Ihr Büropaket zusammen, nach einer umfassenden Renovierung stehen aktuell alle Räume zur Verfügung.***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1

- große helle Räume
- Teeküche
- WCs
- Dachterrasse
- Außenstellplätze
- gut angebunden

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Paradeplatz 2
04849 Bad Düben – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in zentraler Lage von Bad Düben und profitieren von einer guten Erreichbarkeit sowie einem angenehmen Arbeitsumfeld. Die charmante Kurstadt in der Nähe von Leipzig verbindet eine ruhige Atmosphäre mit einer soliden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen.
Über die Bundesstraßen B2, B107 und B183 sind Leipzig, Eilenburg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen, unter anderem nach Leipzig, sehr gut. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Dübener Heide mit ihren weitläufigen Wald- und Erholungsflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	150 €
Nebenkosten	80,34 €
Warmmiete	230,34 €

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.