Büro-/Praxisfläche | 110 m² | 5 Räume | Altbaucharme | Schillerplatz Wetzlar

Diese helle und gepflegte Bürofläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage direkt am Schillerplatz in Wetzlar. Auf rund 110 m² verteilen sich fünf Räume auf zwei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Kanzleien, Praxen, Agenturen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleister.
Die Kombination aus historischen Holzbalken, großen Fenstern und hellen Räumen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderem Charakter.

Ausstattung
- ca. 110 m² Büro-/Praxisfläche
- 5 Räume auf zwei Ebenen
- heller, renovierter Zustand
- stilvolle Holzbalkenelemente und Altbaucharme
- Balkon
- 2 WC-Einheiten
- Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
- Abstell- und Archivflächen
- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Stellplatz auf nahegelegenen Parkdeck optional anmietbar
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich unter anderem für:
- Rechtsanwalts- oder Notarkanzlei
- Steuerberatung oder Wirtschaftsprüfung
- Architektur- oder Ingenieurbüro
- Versicherungs- oder Immobilienbüro
- Agentur oder Unternehmensberatung
- Coaching-, Therapie- oder Praxisräume (je nach Genehmigung)
- Bürogemeinschaft

Hinweis
Die Fläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € (inkl. MwSt.)
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete: 1.400 €

Gerne präsentieren wir Ihnen die Bürofläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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