Bäckerei in guter Lage von Eckernförde

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24340 Eckernförde, Schleswig-Holstein

Frei ab: ab sofort verfügbar

1.000 € Kaltmiete

1.300 € Warmmiete inkl. NK

11,36 € Preis/m² ca.

88 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.300 €
Maklerprovision	2.975 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	88 m²
Baujahr	1952
Verfügbar ab	ab sofort verfügbar
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine als Bäckerei ausgebaute Gewerbeeinheit am Domstag 71 in Eckernförde. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage an einer gut frequentierten Verbindungsstraße und zugleich in einem gewachsenen Wohngebiet. Dadurch bietet der Standort ein attraktives Kundenpotenzial durch den vorbeifahrenden Verkehr und die umliegende Anwohnerschaft.

Der helle und großzügige Verkaufsraum verfügt über eine lange Verkaufstheke sowie verschiedene Präsentationsflächen. Back- und Lagerräume, Personalräume sowie WC und Dusche ergänzen das Objekt. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Verkauf, Backbereich, Lagerung und Personalbereich. Die Vermietung erfolgt ohne Ablöse.

Nettokaltmiete: 1.000 € zzgl. Umsatzsteuer
Betriebskosten: 300 € zzgl. Umsatzsteuer
Monatliche Gesamtmiete: 1.300 € zzgl. Umsatzsteuer

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen

Großzügiger Verkaufsraum
Ca. 88 m² Gewerbefläche
Lange Verkaufstheke mit Glasaufsätzen und Vitrinen
Brot- und Warenregale
Großer Backofen
Große Kaffeemaschine
Backraum
Lagerräume
Personalraum
Sanitärbereich mit WC und Dusche
Deckenbeleuchtung mit Einbaustrahlern
Pflegeleichter Fliesenboden
Die aufgeführte Ausstattung ist Bestandteil des Mietgegenstands und wird ohne Ablöse überlassen.

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24340 Eckernförde – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Mietobjekt befindet sich am Domstag 71 in Eckernförde, an einer gut frequentierten Verbindungsstraße in Richtung Kiel. Die Lage sorgt für eine hohe Wahrnehmbarkeit bei Berufspendlern, Handwerkern, Beschäftigten und vorbeifahrenden Kunden. Dadurch bestehen besonders gute Voraussetzungen für das Frühstücks-, Mittags- und Mitnahmegeschäft sowie für spontane Einkäufe.

Direkt vor dem Objekt befinden sich Parkmöglichkeiten, die einen schnellen und bequemen Einkauf ermöglichen. Das umliegende Wohngebiet bietet zusätzliches Potenzial für eine dauerhafte Stammkundschaft. Die Verbindung aus Durchgangsverkehr, guter Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort besonders interessant für eine Bäckerei oder ein vergleichbares Nahversorgungskonzept.

Sonstige Informationen

Das Mietobjekt ist sofort frei verfügbar.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Die konkrete Nutzung ist im Einzelfall baurechtlich und behördlich zu prüfen. Der genaue Übergabezustand wird im Rahmen der weiteren Abstimmung geklärt.

Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages erhält FALC Immobilien Eckernförde vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Thore Tomanetz

+49 4351 8804010

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.300 €
Maklerprovision	2.975 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Ansprechpartner/in: Herr Thore Tomanetz

+49 4351 8804010

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 162 4331402
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr