Im Herzen von Stendal, Attraktive Gewerbeeinheit für Ladengeschäft oder Büro

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39576 Stendal

Frei ab: Nach Absprache

1.700 € Kaltmiete

9,71 € Preis/m² ca.

2,74 € NK/m²

175 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	480 €
Kaution	VB
Maklerprovision	1 Kaltmiete zzgl. Ust., VB

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	250 m²
Verkaufsfläche	175 m²
Fläche teilbar ab	125 m²
Baujahr	1993
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage im Zentrum der Hansestadt Stendal.
Die Gewerbeeinheit mit großer Ladenfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich hervorragend für ein Einzelhandelsgeschäft, aber auch als Rechtsanwaltskanzlei oder Versicherungsagentur.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Kunststoff

Große Schaufensterflächen mit Kundeneingang ebenerdig.
Der Boden ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken ist vorhanden, ebenso eine großzügige Küche, die auch als Personal-Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39576 Stendal

Lage & Infrastruktur

Attraktive Lage im Zentrum von Stendal.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rathaus und die öffentliche Verwaltung.
Zahlreiche gastronomische Betriebe erhöhen den Reiz der attraktiven und beliebten Einkausstraße.

Sonstige Informationen

Die angegebenen Mietpreise, die Nebenkosten sowie die Kaution verstehen sich jeweils netto zzgl. aktuell gültiger Umsatzsteuer.

Die Höhe der Mietkaution ist verhandelbar.

Täglich erreichen uns eine Vielzahl an Mails von Mietinteressenten. Aufgrund der Vielzahl von Anfragen ist es uns oft nicht möglich, diese individuell zu beantworten - dafür bitten wir um Ihr Verständnis.

Von telefonischen Anfragen bitten wir daher abzusehen.

Zur schnelleren Vereinbarung von Besichtigungsterminen machen Sie uns bitte in Ihrer Mailanfrage (Kontaktformular auf unserer Webseite) 2-3 mögliche Terminvorschläge innerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ansprechpartner/in: Frau Anke Rasch

+49 3931 251277

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