Wohnen wie im Eigentum: Einfamilienhaus mit Hof und Garten in der schönen Hafenstadt Tangermünde!

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39590 Tangermünde

1.100 € Kaltmiete

1.202 € Warmmiete inkl. NK

10,78 € Preis/m² ca.

102 m²

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	102 €
Warmmiete	1.202 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Tangermünde überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 700 m². Das ca. im Jahr 1999 grundhaft sanierte Häuschen bietet auf einer Ebene rund 102 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von weiteren ca. 30 m², die zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.
Besonders attraktiv ist das Objekt wegen des Gartens und der Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Tangermünde ein solides und angenehmes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem harmonischen Wohnumfeld.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

Kabel Sat TV -

Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und komfortablen Ausstattung.
Eine - nicht mehr neue - Einbauküche ist vorhanden und kann den neuen Mietern als "Startkapital" dienen.
Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden, während die vorhandene Terrasse zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf sinnvolle Weise und schafft lichtdurchflutete Wohlfühlmomente. Für zeitgemäßen Empfang ist ein Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden.
Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gasheizung.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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39590 Tangermünde

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Tangermünde, einer geschichtsträchtigen Stadt an der Elbe im Norden Sachsen-Anhalts. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsenen Strukturen und einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar.
Tangermünde überzeugt durch seine historische Altstadt mit eindrucksvoller Backsteinarchitektur, charmanten Gassen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch Pendler profitieren von der soliden regionalen Infrastruktur. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, historischer Kulisse und guter Versorgung im Alltag.

Sonstige Informationen

Der Mieter meldet sich für die Heizkosten selbstständig beim Versorger der eigenen Wahl an.
Nur in gute Hände abzugeben! Für weitere Auskünfte, unverbindlichen Besichtigungstermin usw. sprechen Sie uns gern an.

Ansprechpartner/in: Frau Anke Rasch

+49 3931 251277

Weitere Anbieterdaten