Moderne Büroflächen in München-Nordschwabing

80805 München
Frei ab: nach Vereinbarung
16,5 € Kaltmiete
16,50 € Preis/m²
0,03 € NK/m²
Bürofläche
146 m²
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete16,5 €
Nebenkosten 4 €
Mietpreis pro m²16,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche146 m²
Bürofläche146 m²
Stockwerk1
Baujahr2001
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses top-repräsentative Bürogebäude aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine hochwertige Architektur und ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld. Zwei großzügige Eingangshallen sorgen für einen repräsentativen Empfang, während ein geschützter Eingangshof im nördlichen Gebäudeteil sowie ein liebevoll begrünter Innenhof im südlichen Bereich eine angenehme Campus-Atmosphäre schaffen und zum Verweilen einladen.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsatmosphäre sowie einen modernen Ausbaustandard auf höchstem Niveau aus und bieten ideale Voraussetzungen für repräsentative Unternehmensstandorte.
Die derzeit verfügbare Mieteinheit verfügt über keinen eigenen WC-Kern. Stattdessen stehen den Nutzern die Sanitäranlagen im Erdgeschoss zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für € 110,00 monatlich angemietet werden.

Verfügbare Flächen

1. OG
146 m²

Ausstattungsmerkmale

Ideale Verkehrsanbindung
Glasfaseranschluss
Hohlraumboden für flexible Verkabelung
Hochwertige Glas-Trennwandsysteme
CAT-6-Verkabelung vorhanden
Hochwertiger Bodenbelag
Repräsentativer Eingangsbereich
Hauseigene Tiefgarage
Teeküche
Getrennte Damen- und Herren-WCs im Erdgeschoss

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum08. 08. 2020
Gültig bis08.08.2030
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Schwer

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80805 München

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in München-Nordschwabing, zwischen der Ungererstraße und der Schenkendorfstraße. Trotz der direkten Anbindung an den Mittleren Ring bietet das Gebäude dank einer transparenten Schallschutzwand eine angenehm ruhige Arbeitsatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.

Entfernungen:

U-Bahn Nordfriedhof (U6): ca. 2 Gehminuten
Airport-Shuttle-Bus: Haltestelle Nordfriedhof
Marienplatz: ca. 9 Minuten mit der U-Bahn
Flughafen München: ca. 25 Minuten über die Autobahn

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.
Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.
Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
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Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23, 82340 Feldafing

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