Büroräumlichkeiten zu vermieten

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Rosenstraße 10 40479 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

1.000 € Kaltmiete (netto)

22,03 € Preis/m² ca.

45,4 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1.190 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	51,7 m²
Bürofläche	45,4 m²
Etagen	1
Stockwerk	1
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großer Büroraum in exponierter schöner Lage in Düsseldorf-Pempelfort.
Der Mietpreis (hier genannt Kaltmiete) ist netto, aber inklusive aller Nebenkosten (Heizung, Klimaanlage, Raumpflege/Reinigung, Wasser, Strom, Internetzugang etc. - also Warmmiete) zzgl. gesetzt. MwSt. (19%). Es sind getrennte Toiletten vorhanden und ein Vorraum.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Der Raum besitzt Zentralheizung, Klimaanlage, Netzwerkzugang an diversen Stellen, getrennte Toiletten, einen Vorraum (z.B. für einen Drucker), Aussenjalousien (elektrisch), 3 große Fenster nach aussen, 2 Fenster auch innen zum Vorraum, eine Glastür, Briefkasten und einen eigenen Eingang zum Treppenhaus/Fahrstuhl/Eingangstür.
Es können diverse Büromöbel optional zur Nutzung übernommen werden. (Schreibtische, Bürostühle, Regale, 65" Monitor/TV, Kühlschrank, Kaffeemaschine etc.)

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rosenstraße 10
40479 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Rosenstraße in Pempelfort liegt in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten, zum Kö-Bogen und zur Nordstraße. Der Hofgarten als beliebter Pausenerholungsort ist zu Fuß in 2-3 Min. zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind genauso zahlreich sehr nah zu erreichen.
Stellplatz im Innenhof des Gebäudes kann optional dazu gebucht werden (80,-€).
Hauptbahnhof (9 Min) und Flughafen (10 Min) sind schnell und unkompliziert mit dem Auto zu erreichen. Mit Bus/Bahn Hbf (15 Min) Airport (20 Min).
Es sind zahlreiche gastronomische Angebote, sowie Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir hatten diesen Raum mit 6 Mitarbeitern großzügig genutzt.
Da unser Betrieb sich nach Corona etwas verkleinert hat, wurde der Raum weitervermietet. Erst an unseren Nachbarn, ein Architekturbüro (Auch für 6 Mitarbeiter), dann an eine andere Agentur. Nun ist er wieder zur Nutzung frei.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Alfred Röllecke

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.000 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	1.190 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Alfred Röllecke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0