Ladenlokal in Hamm Zentrum - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

59065 Hamm, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.400 € Kaltmiete (netto)
14,05 € Preis/m² ca.
3,37 € NK/m²
Verkaufsfläche
99,61 m²
Etage
0
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.400 €
Nebenkosten 336 €
Heizkosten302 €
Kaution 4.200 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche201 m²
Verkaufsfläche99,61 m²
Stockwerk0
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbeeinheit-en befinden sich in der Nordstraße in Hamm und wurden im Baujahr 1995 errichtet. Derzeit sind die drei Ladenlokale zu einer großen Gesamtfläche zusammengelegt, wodurch eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche entstanden ist. Eine Anmietung der Gesamtfläche ist optimal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder kombinierte Konzepte.

Eine Teilung in drei separate Ladenlokale ist ebenfalls möglich. Küchen- und WC‑Flächen, die aktuell teilweise als Lager genutzt werden, können bei einer Trennung wieder in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden.
Das Mobiliar des Vormieters kann nach Absprache teilweise oder vollständig übernommen werden.

LadenVerkaufsfläche (m²)
Laden 1 - 28,03 m²
Laden 2 - 31,76 m²
Laden 3 - 39,82 m²
GESAMT Verkaufsfläche 99,61 m²

99,61 m² Verkaufsfläche
91,64 m² sonstige Flächen
= 191,25 m² Gesamtfläche

Ausstattungsmerkmale

BarrierefreiJa
Barrierefrei

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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59065 Hamm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einem etablierten innerstädtischen Geschäftsbereich mit einer ausgewogenen Mischung aus Dienstleistungsbetrieben, kleinen Unternehmen und Wohnbebauung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, eine solide Kundenfrequenz und kurze Wege zu zentralen Versorgungspunkten aus.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Auch überregional ist der Standort attraktiv – wichtige Verkehrsachsen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen in der Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Gastronomie, Einzelhandel und weitere gewerbliche Angebote befinden sich im direkten Umfeld und unterstützen eine lebendige, wirtschaftlich stabile Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, gut angebundene Position mit urbanem Umfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie das Objekt anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gern zur Verfügung, wenn Sie Interesse an einer der Teilflächen haben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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