Attraktiv gelegene Gewerbefläche am Rande des Kaßbergs

Gustav-Adolf-Straße 41 09116 Chemnitz, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
695 € Kaltmiete (netto)
5,94 € Preis/m² ca.
2,09 € NK/m²
Verkaufsfläche
117 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)695 €
Nebenkosten 245 €
Kaution 1.390 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche117 m²
Verkaufsfläche117 m²
Stockwerk0
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 117 m². Durch die zwei straßenseitigen Eingänge, sowie einem weiteren Zugang vom Hof ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise die Nutzung als kleines Ladengeschäft, Boutique, Atelier oder auch als Büro.
Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil.

Direkt vor dem Grundstück wurden seitens der Stadt zwei Kurzzeitparkplätze eingerichtet. Somit stehen dem Kundenverkehr ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz im geschlossenen Innenhof für 30,00 € monatlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
Fliesen

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei räumlich getrennte WCs.
Weiterhin besteht die Möglichkeit im "Büro 2" eine Teeküche einzurichten.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Gustav-Adolf-Straße 41
09116 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der belebte und stark nachgefragte Stadtteil Kaßberg ist bei Menschen aller Altersgruppen beliebt. Die vergleichsweise hohe Bevölkerungsdichte ist ein weiterer Standortvorteil.
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A72 erreicht man mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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