Bürofläche in fußläufiger Lage zur Innenstadt Wermelskirchen

42929 Wermelskirchen
149.000 € Kaufpreis
Bürofläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
1
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche60 m²
Bürofläche60 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1957
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese Gewerbeeinheit wurde 1957 errichtet und diente viele Jahre als Büro für einen Architekten.
Über eine innenliegende Treppe geht es in die erste Etage mit zwei Büroräumen und einem Bad mit Dusche. Im Keller befindet sich die Heizung. Zusätzliche Einnahmen generieren die drei vermieteten Einzelgaragen. Der Gewerbeeinheit soll eine Grundstücksfläche von 235 Quadratmetern zugeordnet werden. Zurzeit steht die Immobilie noch zusammen mit einem Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück.

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Ausstattungsmerkmale

KellerJa
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 460.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-04-13
Baujahr (laut Energieausweis)1957
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf460.40
Wesentlicher EnergieträgerOel

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42929 Wermelskirchen

Lage & Infrastruktur

Die Büroetage befindet sich im Stadtgebiet Wermelskirchen in einer gut angebundenen Lage, die sich für flexible Nutzungen im Bereich Büro oder Praxis eignet. Die Anbindung an die Autobahn A 1 ist über eine kurze Wegstrecke mit dem Auto gegeben.

Wermelskirchen mit seinen etwa 35.000 Einwohnern ist eine sympathische Stadt, die umgeben von vielen
Wiesen, Wäldern und Talsperren ländlich geprägt ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Entfernung zu Köln beträgt ca. 35 km, die zu Düsseldorf ca. 45 km.
Die benachbarten Kommunen heißen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid
und Solingen. Das Stadtbild wird durch altbergische Schiefer- und Fachwerkhäuser geprägt.
Die Kattwinkelsche Fabrik bietet ein breites kulturelles Programm vom Kabarett bis zu Musik- und Kleinkunstveranstaltungen.
Die umfangreiche Infrastruktur der gewachsenen Kleinstadt mit Herz, Wermelskirchen, bietet viele weitere Vorteile. Ein eigenes Krankenhaus, alle Schultypen inkl. Berufsschule, ein abwechslungsreiches Sportangebot, Kulturhäuser, ein vielfältiges Jugendfreizeitangebot und eine lebhafte Gastronomie stehen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Ansprechpartner/in: Herr Frank Siegmann
Frank Siegmann Immobilien
Neuenflügel 46, 42929 Wermelskirchen

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