Friedrich-Ebert-Str. Loftetage mit ca 100qm, Meeting CoWorkingSpace, Asia Viertel im CBD

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40210 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

1,20 € NK/m²

100 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	6.300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	100 m²
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1956
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Jede Etage ein Loft. Durch die mit 3m besonders hohen Decken wirkt das Haus und jede Etage besonders großzügig.
Der neue Glas-Aufzug empfängt im freundlich und wertig mit in Naturstein Jura gelb
gestalteten Treppenhaus und lädt zum Besuch einer jeden Etage ein.
- effektive, großzügige Raumaufteilung, z.B. Konferenzraum
- ideal für Kreativ- und Internet-Affine Branchen, Coworking
- freie Berufe mit Anspruch an Aufenthaltsqualität
- repräsentatives Treppenhaus in Messing und Jura gelb
- neuer schneller großer Aufzug mit Glastüren
- getrennte Eingänge pro Etage möglich (nicht in OG-1)

Dateien

Grundriss (rechte Seite)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zentral vom großzügigen Empfang bzw. Diele können die hell
belichteten Räume mit den tiefen Fensterflächen betreten
werden.
Zu einer guten Arbeitsatmosphäre und Wohlfühlen tragen Licht
sowie die ungewöhnliche Deckenhöhe von 3m bei.
Damit ist jede Etage für eher kreative Berufe wie Architekten
oder Werbung ebenso geeignet wie für mehr repräsentative
Räumlichkeiten eines Steuerberaters oder Rechtsanwalts.
- 3m repräsentative hohe Decken
- neuer Aufzug in Glas
- Glasfaser in die Etage
- EDV CAT 7 Verkabelung mit zwei Verteilern jede Etage
- Serverrack im Keller möglich
- Wintergarten auch als Raucherbalkon geeignet
- Kaffeeküche an diversen Stellen in den Räumen möglich
- pro Etage 2 Toiletten mit Dusche separat
- Sanitäranlagen Toilette mit Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz
- gediegene Eingangssituation
- großer Konferenzraum
Die Fenster zum gut 100qm Innenhof werden mit Fenstertüren versehen.
Die Nutzung ist nicht exclusiv vorgesehen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40210 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die städtisch breite Friedrich-Ebert-Straße bildet die Achse vom Hauptbahnhof über die Berliner Allee und Königsallee hin zur Innenstadt wie Karlsplatz bzw. Markt.
Die ideale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr
erfolgt u.a. durch die fußläufige Lage zum Hauptbahnhof.
Ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Damit sind diese Räumlichkeiten ideal für Berufe und Menschen, die
entweder selbst viel reisen oder umgekehrt viel Besuch
empfangen.
- viele Parkhäuser in unmittelbarer Umgebung
- Restaurants, Bistros, Supermärkte und Kaufhäuser vor der Tür
- direkte Nähe zum Japanischen Centrum (Nikko)
- U-Bahn Hauptlinien 1min
- DB Eisenbahn/S-Bahn Hauptbahnhof 2min zu Fuß
- Flughafen 6km via S-Bahn 12min
- Autobahnen alle Richtungen wenige km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Etagen können für Büro oder kleine Fertigungen wie z.B. Schmuck genutzt werden.
Weil die Etagen auf jeder Seite Bad bzw. Toiletten haben, ist auch eine flexible Abtrennung z.B. ein Appartement für den Geschäftsführer eines Verbandes und einem reinen Büro möglich.
Heute ist die nähere Umgebung bekannt als Ausgehviertel für jede Art interessanter Restaurantbesuche: japanisch, koreanisch, chinesisch, griechisch, uigurisch, türkisch u.v.m.
Auch sind viele Asia-Lebensmittelmärkte vor der Tür verfügbar.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	6.300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0