250 m² Einzelhandel – Ideal für Supermarkt, Gastronomie, Fitnessstudio oder Ähnliches

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Hauptstr. 188 50169 Kerpen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

2.300 € Kaltmiete (netto)

9,20 € Preis/m² ca.

0,80 € NK/m²

250 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.300 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	6.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	250 m²
Verkaufsfläche	250 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche mit ca. 250 m², die sich hervorragend für einen Supermarkt, Fitnessstudio, eine Gastronomie, eine Metzgerei oder andere Handels- oder Dienstleistungsgewerbe eignet.

Die Immobilie verfügt über eine Genehmigung sowohl für Einzelhandel, als auch für Gastronomie und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei vorhandenen Kühlhäuser, die ideale Voraussetzungen für den Verkauf und die Lagerung frischer Lebensmittel schaffen.

Zur Ausstattung gehören außerdem drei Toiletten, die sowohl für Mitarbeiter als auch – je nach Nutzungskonzept – für Kunden genutzt werden können.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 250 m² Einzelhandelsfläche
Genehmigung für Einzelhandel und Gastronomie
3 Kühlhäuser
3 Toiletten
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Dienstleistung, Supermarkt, Fitnessstudio, Lebensmittelhandel, Gastronomie, Metzgerei, Feinkost, Bäckerei oder ähnliches Konzepte

Die funktionale Ausstattung und die flexible Nutzbarkeit machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen, die eine sofort nutzbare Immobilie mit vorhandener Infrastruktur suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Ausstattung
- Ca. 250 m² Gewerbe-/Einzelhandelsfläche
- Genehmigung für Einzelhandel und Gastronomie
- 3 Kühlhäuser für die Lagerung frischer Lebensmittel
- Infrastruktur für die Metzgertheke und Frischeverkauf vorhanden
- 3 Toiletten
- Großzügige Verkaufsfläche mit flexibler Raumaufteilung
- Lager- und Nebenflächen
- Gute Sichtbarkeit und werbewirksame Lage
- Vielseitig nutzbar für verschiedene Gewerbekonzepte

Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für einen Supermarkt, Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Bäckerei mit Café, Frischemarkt oder andere handelsorientierte Konzepte. Durch die bereits vorhandene Infrastruktur mit Kühlhäusern und der Genehmigung für Gastronomie und Einzelhandel sind ideale Voraussetzungen für einen schnellen Betriebsstart gegeben.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	111
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Hauptstr. 188
50169 Kerpen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Horrem auf der Hauptstraße 188 – einer stark frequentierten Verkehrsachse mit guter Sichtbarkeit und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Standort profitiert von einem hohen Einzugsgebiet und eignet sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie und andere handelsorientierte Konzepte.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und weitere Gewerbebetriebe, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 sind die Städte Köln, Aachen und das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Der Bahnhof Kerpen-Horrem mit Regional- und S-Bahn-Anschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen Supermarkt, Lebensmittelhandel, Metzgerei, Feinkostgeschäft oder gastronomischen Betrieb.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 01774931637.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Gürbüz Uyumus

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.300 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	6.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Gürbüz Uyumus

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0