albero:) gut zu Arbeiten

63533 Mainhausen
Frei ab: nach Vereinbarung
1.700 € Kaltmiete
8,50 € Preis/m² ca.
1,25 € NK/m²
Bürofläche
200 m²
Zimmer
5

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 5.100 €
Maklerprovision2.38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche200 m²
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche200 m²
Zimmer5
Baujahr1968
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im separaten Hofgebäude stehen gut 200 m² Büro-/Ausstellungs- und Lagerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer hochwertigen Fröling-Heizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren beheizt d.h., zur Beheizung werden Pellets genutzt.
4 Stellplätze stehen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Büro hinten links 24,3 m²
Ausstellung vorne 52,0 m²
Ausstellung hinten 77,7 m²
WC 4,4 m²
Lager neben WC 5,7 m²
Serverraum/Archiv 9,9 m²
Lager vorne rechts 26,8 m²

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis--
Energieverbrauchkennwert77.91 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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63533 Mainhausen

Lage & Infrastruktur

Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen mit etwa 9.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der prosperierenden Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt – Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt vorhanden. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum „Hahnenkamm“ voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 77.91 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pellets
Baujahr: 2009
Ansprechpartner/in: Antje Sabasch
06182-23970
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65, 63500 Seligenstadt
06182-23970

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