3 Monate mietfrei - Ladenlokal oder Büro verkehrsgünstig am Busbahnhof

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42853 Remscheid, NRW

Frei ab: nach Absprache

2,54 € NK/m²

118 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	118 m²
Gesamtfläche	118 m²
Bürofläche	118 m²
Etagen	6
Stockwerk	0
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses helle Ladenlokal bietet eine werbewirksame Lage in der Nähe des Busbahnhofs und überzeugt durch eine großzügige Fensterfront. Die Gesamtfläche beträgt ca. 118 m² und kann nach Absprache angemietet werden. Die Immobilie wurde zuletzt als Kindercafé genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Büro, Praxis für Heilberufe, Versicherungsbüro oder als Verkaufs- und Ausstellungsfläche – diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar. Ein eigener Toilettenbereich für Damen und Herren im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab.

Ein attraktiver Startvorteil: Die ersten drei Monate sind mietfrei!

Ausstattungsmerkmale

- große Fensterfront
- Privatbereich
- WC-Anlage für Damen und Herren
- Gas-Zentralheizung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	01.08.2031
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	118.5
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42853 Remscheid – NRW

Lage & Infrastruktur

Diese Gewerbefläche/das Ladenlokal befindet sich in guter, zentraler Lage im Zentrum von Remscheid. Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Gewerbefläche werbewirksam aufgestellt und für jedermann schnell und bequem erreichbar. Bus- und Bahnverbindung in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mehrere Einzelhändler, Dienstleister, ein Discounter, Ämter und ein Hotel befinden sich in der Nachbarschaft, so dass eine hohe fußläufige Frequenz erreicht wird und dadurch ein großer Kundenstamm.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 121.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1971
Heizungsanlage aus 1991

0202-4690077

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Kaution	2.500 €

0202-4690077

PB Immobilien GmbH

Küllenhahner Str. 9, 42349 Wuppertal

Website

www.pb-immo.de

Fax	0202-4690078
Vertretungsberechtigter	Peter Bornewasser
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis § 34C GWO erteilt durch Stadt Wuppertal, Johannes Rau Platz 1, 42275 Wuppertal, Telefax: 0202 563-8034
Handelsregister	Amtsgericht Wuppertal
Handelsregisternummer	10230
USt.-IdNr	DE 199 60 70 42
Weitere Angaben	Amtsgericht Wuppertal HRB 10230, Geschäftsführer Peter Bornewasser