Vielseitiges Anlageobjekt in Bad Füssing: Etablierte Pension - Ideal als Eigenheim - Pension - MFH

Zimmer / Schlafzimmer: 16 Zimmer / 10 Schlafzimmer
Badezimmer: 10 (jeweils en Suite im Gästebereich) + Gäste-WC
Baujahr / Zustand: 1972 / Sehr gepflegt & frisch renoviert
Verfügbarkeit: nahtlos übernehmbar nach Absprache zeitnah möglich

Diese charmante, freistehende Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet maximale Flexibilität: Sie kann als renditestarke Pension weitergeführt, als großzügiges Mehrgenerationenhaus genutzt oder zu einem privaten Eigenheim mit Gewerbeanteil umgebaut werden.

Gästebereich: 10 liebevoll gestaltete, frisch renovierte Gästezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und jeweils eigenem Bad/WC. Mehrere Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon oder Garten.

Gemeinschaftsräume: Lichtdurchfluteter Frühstücksraum mit angrenzendem Wintergarten. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie ein großer Balkon - jeweils ausgestattet mit einem offenen Kamin - laden zum Verweilen ein.

Außenbereich: Großzügiger, gepflegter Garten, eine Terrasse sowie ein ungenutzter Baugrund von ca. 300 qm für Erweiterungen oder ein separates Wohnhaus.

Inventar: Der Verkauf erfolgt vollständig möbliert und inventarisiert. Alle Funktions- und Nebenräume sind komplett ausgestattet - kein Investitionsbedarf für den sofortigen Weiterbetrieb.

Parken: 7 PKW-Stellplätze im Hof, 1 Garage sowie 1 großer Carport.

Zentrale Öl-Heizung (Energieeffizienzklasse D)
Solartechnik: Leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 17 kW, installiert 2014) zur deutlichen Reduzierung der laufenden Energiekosten.