Büro / Praxis am Treptower Park

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12435 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

1.776 € Kaltmiete (netto)

20,00 € Preis/m² ca.

88,8 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.776 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	5.328 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	88,8 m²
Bürofläche	88,8 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1928
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester Berliner Lage – direkt am Treptower Park, in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain, sind durch sehr große Fenster jedoch überraschend hell und einladend. Mit 88,8 m² Fläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad, bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für:

Büronutzung:

- Arzt- oder Therapiepraxis
- Anwalts- oder Steuerkanzlei
- Atelier
- Schulungs- oder Seminarraum

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Laminat

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche: Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank – sofort nutzbar
- Boden: Hochwertige Dielen & Fliesen
- Bad: Tageslichtbad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Energieausweis: liegt vor

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12435 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Treptower Park. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus:

Grünlage: Direkter Zugang zum Treptower Park – ideal für Spaziergänge in der Mittagspause

Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Treptower Park (S8, S9, S41, S42, S85) sowie direkte Auffahrt zur Stadtautobahn – bestens für Kunden und Mitarbeiter erreichbar

Umfeld: Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe

Trotz der hervorragenden Anbindung ist es aufgrund der Seitenlagenlage erstaunlich ruhig – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder sensible Praxisräume.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Trepke

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.776 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	5.328 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Trepke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0