Repräsentatives Ladenlokal/Büro (43 m²) in zentraler Lage von Duisburg-Walsum – sofort frei

Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Gewerbefläche bietet auf rund 43 m² einen großzügigen, offenen Hauptraum mit angenehmer Raumhöhe und einer repräsentativen Schaufensterfront.

Durch die offene Gestaltung lässt sich die Fläche flexibel nutzen – ob als Büro, Beratungsraum, Kosmetikstudio, Agentur oder kleines Ladenlokal.

Die moderne Deckenbeleuchtung mit Design-Deckenelement sorgt zusammen mit dem hochwertigen Bodenbelag für einen professionellen und freundlichen Gesamteindruck.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

* separate Küche
* WC
* großer Verkaufs- bzw. Büroraum
* große Schaufensterfläche
* viel Tageslicht
* sofort bezugsfrei

Die zentrale Lage in Duisburg-Walsum sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Fläche eignet sich hervorragend für:

* Büro
* Versicherungsagentur
* Immobilienbüro
* Kosmetikstudio
* Nagelstudio
* Tattoo-Studio
* Beratungsbüro
* Dienstleistungsunternehmen
* Showroom

Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht vorgesehen.

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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