Attraktive 2,5-Zimmer Gartenwohnung!

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Im Feldle 74321 Bietigheim-Bissingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

950 € Kaltmiete

14,84 € Preis/m² ca.

64 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	70 €
Kaution	3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	60 €
Stellplatz Garage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit Gartenanteil befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in ruhiger Wohnlage von Bietigheim‑Bissingen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der im Rahmen eines Sondernutzungsrechts genutzt werden kann – ein besonderes Plus für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte 2016. Ein Bezug ist ab Juni 2026 möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine normale, gepflegte Ausstattung. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietumfang enthalten. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist mit Laminat, Küche, Bad und Flur mit Fliesen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der im Rahmen eines Sondernutzungsrechts genutzt werden kann. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgeführt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Kellerraum sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Im Feldle
74321 Bietigheim-Bissingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Bietigheim‑Bissingen (PLZ 74321), einer gefragten Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit hoher Wohn‑ und Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Bietigheim‑Bissingen bietet regelmäßige Regional‑ und S‑Bahn‑Verbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Ergänzend stehen Busverbindungen innerhalb der Stadt zur Verfügung.
Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus bietet Bietigheim‑Bissingen vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten, beispielsweise entlang der Enz oder in den umliegenden Weinbergen.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Die Nebenkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Ein Bezug ist ab August 2026 möglich (Auch früher bei Bedarf). Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	70 €
Kaution	3.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	60 €
Stellplatz Garage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0