Moderne Gewerbefläche im Victoria Carré – 98 m² Bürofläche in bester Innenstadtlage von Bochum

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Viktoriastr 45 44787 Bochum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

990 € Kaltmiete (netto)

10,10 € Preis/m² ca.

3,06 € NK/m²

98 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	2.700 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	98 m²
Bürofläche	98 m²
Etagen	7
Stockwerk	4
Baujahr	1971
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und moderne Gewerbefläche befindet sich im 4. Obergeschoss des repräsentativen Victoria Carré in der Bochumer Innenstadt.

Die rund 98 m² große Fläche überzeugt durch einen offenen Grundriss, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Agentur, Beratungsunternehmen, Kanzlei, Praxis oder für andere dienstleistungsorientierte Gewerbe.

Durch die zahlreichen Fenster entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die moderne LED-Beleuchtung sorgt zusätzlich für optimale Lichtverhältnisse.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
* ca. 98 m² Gewerbefläche
* 4.Obergeschoss
* repräsentatives Bürogebäude
* großzügiger, heller Open-Space-Bereich
* separates Büro/Besprechungsraum
* moderne Teeküche
* hochwertiger Parkettboden
* zahlreiche LED-Deckenleuchten
* Video-Gegensprechanlage
* moderne Sanitäreinrichtungen
* Netzwerk- und Stromanschlüsse vorhanden
* gepflegter Gesamtzustand
* bezugsfrei nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Viktoriastr 45
44787 Bochum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Viktoria Karree befindet sich in absolut zentraler Lage der Bochumer Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bochumer Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A43.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Anna-Maria Ohnmacht

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	2.700 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Anna-Maria Ohnmacht

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0