Bürofläche in Stuttgart Sommerrain zu vermieten - 4 Räume mit insg. 122m²

1 / 1

Hortensienweg 1 70374 70374 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

10 € Kaltmiete (netto)

0,11 € Preis/m² ca.

3,67 € NK/m²

91,5 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	10 €
Nebenkosten	336 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	122 m²
Bürofläche	91,5 m²
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1980
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gesucht werden Nachmieter für vier Büroräume (42,5m², 33m², 30m², 16m²) auf einer Etage in Stuttgart Sommerrain.
Drei der Büros stehen ab sofort zur Verfügung. Das Büro mit 30m² ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 31.07.2026 frei. Eine Vermietung von einzelnen Räumen ist ebenfalls möglich.
Die beiden größeren Räume sind miteinander über eine abschließbare Tür verbunden. Der kleinere Raum ist als Besprechungsraum vorgesehen, mit abgehängter Beamer-Aufhängung.
Im Flur ist eine kleine Teeküche integriert.
Modern ausgestattete Toiletten, getrennt nach Männern und Frauen, sind ebenfalls auf der Etage vorhanden.
In allen Räumen sind sowohl ausreichend Strom- als auch Netzwerkdosen integriert. Die Netzwerkkabel sind über einen zentralen Serverraum patchbar.
Zur Miete stehen ebenfalls Stellplätze am Gebäude zur Verfügung (20€/Monat).

Dateien

Grundriss_Erdgeschoss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Zu Miete (10€/m²) und Nebenkosten (2,50€/m²) der Bürofläche kommen noch 6,05€/m² für die Nebenflächen (33m² bei Anmietung aller vier Räume bzw. der ges. Etage). Die Stellplätze kosten bei Bedarf 20€/Monat.
Alle sonnenzugewandten Fenster sind mit einer elektrischen außenliegende Verschattung versehen.
Die Büroräume sind derzeit unmöbliert.
Die Nebenflächen und Toiletten werden wöchentlich gereinigt. Die Teeküche ist mit Geschirr und Gläsern etc. ausgestattet (keine Kaffeemaschine). Ein Kühlschrank ist in der Teeküche ebenfalls vorhanden.
Gesucht werden Mieter mit keiner oder wenig Laufkundschaft. Anfragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte per Mail unter Angabe einer Telefon- oder Mobilnummer an die info(at)triple-ing.de

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Hortensienweg 1
70374 70374 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Im Sommerrainer Industriegebiet gelegen, sind es nur wenige Minuten zu Fuß zu S-Bahn oder Bus.
Mit der S-Bahn erreicht man in nur 10 min den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die A81 ist in ca. 25 min mit dem Auto erreichbar, die A8 in ca. 35 min.
Direkt an der S-Bahn-Station Sommerrain befindet sich eine Bäckerei und die beliebte Gaststätte "Sommerrain".
Mit dem Auto sind in 2 min. außerdem ein Rewe und ein Aldi erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Benjamin Heinrich

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	10 €
Nebenkosten	336 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Benjamin Heinrich

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0